顺德购买二手房**比例是多少?所购买的二手房系第一套房，在政策上有何 优惠?

答：

3成。

不过当你要买的房子评估价比交易价高的时候，你所贷的款就会大于7成。

答：

兴业银行对楼龄10年以下的普通住宅贷款**高达到八成，11-12年的贷款为六成，12年以上的二手房则不可获得贷款。
首次置业者可以获得七折的贷款利率优惠。经比对，贷款政策相对其他银行宽松。

灵活型贷款适合希望得到八成贷款的首次二手房置业者，但是每月的还款负担就相对沉重。以上三家银行都实行“借款人年龄+贷款期限≤70年”的政策。

答：二手房**得看你是首次置业还是二次置业,首次置业的话**基本可以做到3成或4成,二次置业的话**要6成的。

答：

公积金是有上限的，基本上是在80万

下面是具体的一个可贷额度

首次购买或第二次购买改善型住房 第二次购买

1个贷款人 2个贷款人 1个贷款人 2个贷款人

缴纳基本公积金 30万 60万 20万 40万

缴纳补充住房公积金 10万 20万 10万 20万

合 计 40万 80万 30万 60万

备注：*2个贷款人皆正常缴纳补充公积金

答：

登记机关收取的费用同抵押登记，为抵押价值的万分之一，但每项不低于一百元，核准登记的时间为15天。此外，还应根据银行的要求缴纳其他费用，如公证费、保险费等。

答：顺德二手房买卖交易税费收费项目及标准：
1、买方
（一）交易手续费：3元/平方米建筑面积，工业用途房地产按0.75元/平方米建筑面积计收（区土地房产交易中心收取）；
（二）集体土地流转收益金：（办理集体非农建设用地使用权流转的需缴交）按流转土地价格或计费价格的10%计收。（此费由流转双方确定由哪一方负责，佛山市顺德区国土城建和水利局收取）。
（三）房屋登记费：住宅80元/宗，非住宅550元/宗（登记费含房地产权证书费一本，每增加一产权共有人加收10元工本费，佛山市顺德区国土城建和水利局收取）；
（四）土地使用权抵押服务费（过户同时办理抵押登记的需缴交）：80元/宗（区土地房产交易中心收取）。
2、 卖方
（一）交易手续费：3元/平方米建筑面积，工业用途房地产按0.75元/平方米建筑面积计收（区土地房产交易中心收取）；
（二）优惠价房转让增值费：（房改房转让须缴交）按增值部分的20%计收（区土地房产交易中心代区政府收取）。
3、土地出让金：（须补办土地使用权出让手续时收）按顺府发[2003]35号文及顺府发[2004]62号文的规定收取（该费用由签订土地出让合同方缴交，佛山市顺德区国土城建和水利局收取）。