问下湖州商业贷款怎么转成公积金贷款啊？很麻烦吗？

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• 155****2093

  商业贷款满一年，是可以申请转公积金的。不过有的银行让多支付一个月利息，有的两个月利息，也有的银行不给转。只要银行同意，公积金没意见。但只能转一次。公积金也得连续一年(或半年，具体看当地政策)以上，你可以先咨询公积金，说明下情况，看看你们这种情况是否可以，顺便咨询下你们俩公积金贷款的额度，够的话转全部公积金贷，不够，可以组合贷。
  公积金确认这种情况可以了，再问问银行那边，转公积金需要哪些条件。这样你心里就有数了

  查看全文↓ 2013-11-22 19:13:17
• 143****5793

  商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度.首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益.其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。
  也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。
  贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。
  如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。希望对你有所帮助

  查看全文↓ 2013-11-22 19:11:36
• 147****0050

  1、缴满6个月后，说明你可以做公积金贷款了，缴满6个月是**基本的条件，你所说的是否可以转成商业贷款，那是决对不可能的，2个系统2种不同利率的贷款你认为能转吗?
  2、如果没有公积金贷款，只有商业贷款，商业贷款在还款时，也是可以用公积金充还贷的，即用每月缴存的公积金来冲抵掉一部分商业贷款的还款，是可以自动扣除的不用取现金。
  3、公积金除了做公积金购房贷款外还可以做公积金装修贷款;在有能力还掉贷款前提下尽量先把商业贷款还掉，因为公积金贷款年利率为4.05%;商业贷款的年基准利率为6.14%。你自己看下就明白那个划算了。
  4、公积金帐户里的钱除了贷款和还贷款，要等到你退休后去申请取现了，等好几十年 哈哈。
  5、想做公积金贷款的话，必须是**近六个月有连续在缴纳(如11月想贷款，那么5月份就必须在缴了)，每月交纳金额不能低于245元(各地方不尽相同)，如果你还有补充公积金，那么你的贷款额度可能会高点。
  6、一点粗浅的解释，希望对你能有所帮助

  查看全文↓ 2013-11-22 18:57:20

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• 问 商业贷款买房可以转成公积金吗?商业贷款怎么转为公积金贷款?
  答

  商业贷款可以转成公积金贷款。通常，商业银行贷款转公积金贷款有两种方式，一种是直接用所购房屋进行抵押转公积金贷款，二是如果本套房未取得产权证时，可使用其他房产进行抵押贷款，办理公积金贷款。商业银行贷款转公积金贷款需要提交相关材料主要有：身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡等。各个城市的规定不同，有些城市因为公积金贷款比例过高，从而暂停了商贷转公积金贷款的业务。具体可咨询当地的公积金中心。

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• 问 商业贷款怎么转成住房公积金贷款
  答

  1、申请转贷：首先要到当地住房公积金中心提出转贷申请，提供相关的贷款资料，如贷款合同、还款记录等； 2、审核材料：住房公积金中心会按照规定对申请人的贷款资料进行审核，确认贷款是否可以转贷； 3、签订转贷协议：如果审核通过，申请人可以和住房公积金中心签订转贷协议，协议中将明确转贷金额、贷款期限等信息； 4、办理转贷手续：最后，申请人可以到住房公积金中心办理转贷手续，将原贷款转为住房公积金贷款。

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• 问 怎么把商业贷款转成公积金贷款
  答

  1.您需要把商业贷款转换为公积金贷款，首先要向公积金中心提出申请，提供有关证明文件，例如贷款合同等。2.申请审核通过后，公积金中心会向您的银行发出转换指令，要求将商业贷款转换为公积金贷款。3.您需要支付转换费用，转换费用一般由公积金中心收取，具体费用根据您的贷款金额和期限而定。4.转换完成后，您的商业贷款将被公积金贷款所取代，以后您就可以以公积金贷款的低利率、低还款期限等优惠条件进行还款了。

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• 问 住房商业贷款怎么转成公积金贷款
  答

  一般情况下，不能直接将商业贷款转换成公积金贷款。商业贷款和公积金贷款是两种不同类型的贷款，最主要的区别是贷款用途和贷款条件不同。但是，可以通过以下几种方式来实现：1、申请贷款调整：可以向银行申请把商业贷款调整为公积金贷款，但是需要支付新的手续费和利息。2、贷款转换：将商业贷款转换为公积金贷款，需要借款人支付一定的费用，如佣金和手续费，同时需要经过新的审批流程。3、申请贷款增加：可以向银行申请增加公积金贷款，以取代商业贷款，但是需要支付新的手续费和利息。

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• 问 商业贷款可以转成公积金贷款吗
  答

  不可以，商业贷款和公积金贷款是两个不同的贷款领域，无法直接转换。

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