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137****6862 2013-11-22 浏览:95
已有回答
137****5238 2013-11-22
提前还款更划算,每月节省三百多元利息,而且加快了还款速度,带来了每个月三百多元产生的利息的利息的利息、、、、、,你**后会发现提早还6万造成整个总利息少支付给银行达3万多元。
146****0857 2013-11-22
公积金还贷,分为大额还贷和月还贷,大额还贷只能办一次。剩余的贷款可以缩短还贷年限,办理月还贷,用每月缴存的公积金来还。提前还贷不收手续费。提前还贷具体划算不划算得看你提前多少了;如果你铁定能提前还贷的话,贷款10年划算些,因为需支出的利息总额少。提前还贷的话10年和15年总的来说区别不大。
132****6790 2013-11-22
是否应提前还款,须综合您的实际情况而定。 首先,如果您有钱,而且短期内没有用途,也没有投资使用计划,那就提前还款。因为你存在银行里的存款利率肯定低于您的贷款利率。道理很简单。 其次,要了解提前还款的规定:需要先看您的《借款合同》中是否规定了提前还贷违约金?需要提前多久提出提前还款的书面申请?提前还款需要银行同意才可以,而且银行对于提前还款的数额(几千元、金额太少肯定是不行)、次数(多次部分提前还款,手续繁琐,银行会拒绝)都有限制。
另外,公积金贷款是个人所能够取得的**低利率的贷款,而且住房贷款还有住房套数的政策限制,难以再次获得。
您现在过得紧不是由于钱不够花,而是对贷款压力的焦虑过大所致。注意:提前还款可能会导致您的手头可用资金大量减少,而导致遇用钱事项时的窘迫。 关键还是上面我说前两点。认真权衡一下,量力而
146****0828 2013-11-22
不划算,以后通胀趋势,不应该提前还贷了,贷款的你还款额是固定的,通胀了货币贬值,比如同样还30万就更加轻松了
137****2203 2013-11-22
不划算,公积金贷款应该说利率水平不高,现在也不过5%多一点,如果公积金可以提出来每月还贷的话,应该还是能轻松不少的,就不建议提前还款了
153****4647 2013-11-22
住房公积金贷款正常还款满一年后可以申请提前还款。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式:
1、一次性提前还清全部贷款本息;
2、提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,借款人在偿还当月应换贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额,也属提前还款,提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。
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玉林住房公积金贷款提前还款怎么还?提前还款划算么?
提前还款更划算,每月节省三百多元利息,而且加快了还款速度,带来了每个月三百多元产生的利息的利息的利息、、、、、,你**后会发现提早还6万造成整个总利息少支付给银行达3万多元。
玉林房贷提前还款需要办理什么呀?麻烦知道的告诉一下啊
根据合同约定,房贷利率调整的时间一般为每年的1月1日,今年的三次加息,有房贷的市民要为加息买单了。今年,央行在2月9日、4月6日、7月7日连续3次上调了贷款利率,住房公积金贷款利率也同步调整,新年一到,家有房贷的市民就要在还款时多存一些月供了。有些房贷者手头有闲钱就想到了去提前还款,但是你知道吗,并不是所有的房贷都适合。
下月调整利率的房贷是指在央行今年7月7日年内第三次加息前,已经与银行签订了房贷合同,并且在合同中约定次年1月1日调整利率的个人房贷。如果央行今年年内不再加息或降息,5年期以上商业贷款的基准利率经过今年的三次加息后,已经从今年初的6.40%上涨至7.05%。公积金贷款利率将从今年年初的4.3%上涨到明年的4.9%。
想提前还贷?**好先算算成本。近日,记者从中国农业银行烟台市分行了解到,贷款满两年之后才能提前还款,根据合同的约定,两年之内不可以提前还款,招商银行也有同样的规定。中信银行的要求则相对较为宽松,只要满一年就可以提前还款,没有违约金,但归还的本金不得低于5万元。另外,有些银行要收取一定的违约金。比如,提前在招商银行还房贷,需要缴纳所提前还款额的一个月利息。浦发银行对于提前还款的客户,则收取本金5%的违约金。
如果没有好的投资渠道市民可以考虑提前还房贷,但是提前还款不仅要考虑违约的成本,另一方面要考虑自己的还款年限是不是适合。
中国建设银行烟台分行个贷部经理郝女士介绍,有三种情况不适合提前还款。“有些市民前几年办理的商业贷款可以享受七折优惠利率,经过今年三次加息后,目前5年定期存款利率为5.5%,高于七折优惠以后商业贷款利率4.935%。在这种情况下,完全没必要提前还。”
另外,还有两种情况不适合提前还款。一种是等额本息还款已到中期的房贷客户,一种是等额本金还款期已过1/3的房贷者。
等额本息还款是每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,也就是说借款人前期还的利息比重较大,本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话,已经偿还了大部分的利息,提前还款的部分则更多的是本金,这种情况再选择提前还贷的话意义不大。
等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。据测算,使用该还款方式的还款周期,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,此时再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效节省利息支出。
玉林住房公积金贷款**比例是多少啊?是不是划算一些啊?
90以上的房子 **三成90平米以下的房子 **二成
玉林住房公积金贷款利率是多少啊??麻烦告诉我吧。
1-3年 5.40%3-5年 5.76%5年以上 5.94%公积金 1-5年 3.33%5年以上 3.87%这个利率是央行的利率。各家银行执行的是一样的。但是对于房贷的商贷,有可能各家银行的实际执行利率不同(利率可以上下浮动,下浮不超过30%,上浮一般不超过50%)
玉林住房公积金贷款条件有哪些啊?麻烦知道这方面政策的人跟我解答一下。
申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
玉林住房公积金贷款年限是多久啊?我想了解一下。
借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年
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