要结婚了想在淮南买房,**是怎么算的呀?

热心网友 2013-11-22 浏览:1

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2013-11-22

在二手房交易中,二手房**比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种**情况可以按自己的情况作出决定:


1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。


2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。


3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。

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热心网友 2013-11-22

所谓二手房**,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其**款的计算方式为:

净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金的**款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

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热心网友 2013-11-22

假如你买的是2手房话用商业贷款的话,家庭首套房按**低30%计算,2套60%,三套不贷!

使用公积金的话买2手房,**低**30%,不分面积,但仅限于1,2套房,三套不给办理!

以上是对购买住房来说的,商业用房一般要求**低**50%,套数没有限制!

解释完毕,不知道符合不符合你的要求!

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热心网友 2013-11-22

至于**,首先要是新房的话,90平方以下且属于家庭首套房的,****低按总价的20%计算,大于90平方的且属于家庭首套房的话,****低30%;
假如是家庭第二套住房的话,至少要求**60%,三套房话不给贷款,也就是全额付款!以上是对商业贷款来说的,假如是公积金贷款的话,淮南暂时没有执行新政,一般要求****低20%,不分面积,但现在一般开发商都要求30%,使用公积金贷款**多只能办理2套房贷款,3套也是不给办理贷款的,假如实行新政的话就不好说了!

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