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热心网友 2013-11-22 浏览:1
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热心网友 2013-11-22
在二手房交易中,二手房**比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种**情况可以按自己的情况作出决定:
1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。
2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。
3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。
热心网友 2013-11-22
所谓二手房**,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其**款的计算方式为:
净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金的**款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
热心网友 2013-11-22
假如你买的是2手房话用商业贷款的话,家庭首套房按**低30%计算,2套60%,三套不贷!
使用公积金的话买2手房,**低**30%,不分面积,但仅限于1,2套房,三套不给办理!
以上是对购买住房来说的,商业用房一般要求**低**50%,套数没有限制!
解释完毕,不知道符合不符合你的要求!
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要结婚了想在淮南买房,**是怎么算的呀?
在二手房交易中,二手房**比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种**情况可以按自己的情况作出决定:
1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。
2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。
3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。
儿子想在淮南贷款买房,**比例**低多少,要几成啊?
至于**,首先要是新房的话,90平方以下且属于家庭首套房的,****低按总价的20%计算,大于90平方的且属于家庭首套房的话,****低30%;
假如是家庭第二套住房的话,至少要求**60%,三套房话不给贷款,也就是全额付款!以上是对商业贷款来说的,假如是公积金贷款的话,淮南暂时没有执行新政,一般要求****低20%,不分面积,但现在一般开发商都要求30%,使用公积金贷款**多只能办理2套房贷款,3套也是不给办理贷款的,假如实行新政的话就不好说了!
淮南的住房公积金贷款利率是多少啊?要结婚了,准备办贷款啊
贷款额度:
公积金贷款额度的上限计算公式是: 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。
贷款期限:**长可达30年。
淮南现在有出台什么新的买房政策吗?要结婚了近期要买房,想了解一下啊
经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难,而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下税费:
一、在交易过程中:
1、契税:买方缴纳房价款的4%;
建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;
120平方米以上的,每套500元;
3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
4、公共维修基金:房价款的2%。
在淮南结婚买的婚房,房产证怎么办理呀?有哪些流程
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
淮南的住房公积金是怎么交的啊,普通职工一般要交多少呀?
申请住房公积金贷款的,应当符合下列条件:
(一)申请贷款当月之前住房公积金连续足额缴存一年以上;
(二)自有资金支付购(建、修)房款不低于规定比例;
(三)能够提供贷款担保;
(四)信用良好,具有稳定的经济收入和偿还能力的完全民事行为能力的自然人;
(五)未发生住房公积金贷款或者已经全部还清上一次申请的住房公积金贷款;
(六)管理中心规定的其他条件。
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