淮南的首套房**要几成啊？本地的和外地的有区别吗？

对公积金贷款来说，必须要求借款人或配偶按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上。一个人可以贷款多少钱，可以用这个公式计算：借款人在**高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。

买房没有什么步骤： 第一步：签约纳税 签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳**款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。 第二步：预售登记 这一步一般由开发商代办。 第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请

至于**，首先要是新房的话，90平方以下且属于家庭首套房的，****低按总价的20%计算，大于90平方的且属于家庭首套房的话，****低30%;
假如是家庭第二套住房的话，至少要求**60%，三套房话不给贷款，也就是全额付款!以上是对商业贷款来说的，假如是公积金贷款的话，淮南暂时没有执行新政，一般要求****低20%，不分面积，但现在一般开发商都要求30%，使用公积金贷款**多只能办理2套房贷款，3套也是不给办理贷款的，假如实行新政的话就不好说了!

目前，个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。也就是说，需要个人征信无逾期，房贷、车贷、信用卡还款无逾期纪录。对于习惯于刷信用卡消费的人群来说，按期还款显得尤其重要。

所谓二手房**，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其**款的计算方式为：

净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

在舜耕西路，蓝宝酒店对面向东50米处，有个淮南市房地产大厦内。 开房产证可以到淮南博物馆二楼(政务中心)。很多公交都到。 首套房证明就在房管所开。