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新房
153****4432 2013-11-23 浏览:86
已有回答
151****1953 2013-11-23
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
141****4921 2013-11-23
一、5年以上大户型的温州房产交易税费都有什么?都是如何计算?
温州房产交易税费一般都要缴纳营业税、契税、印花税等。
5年内144平米以下营业税:差额5.5%,个人所得税:成交价1.5%
5年内144平米以上营业税:成交价5.5%,个人所得税:成交价1.5%
5年外144以下无税,144按照第1条收取。
契税是过户费。
144以上3%的契税,每平米3元的交易费
144以下90以上1.5&契税,每平米6元的交易费
90以下1%契税,每平米6元的交易费
印花税0.05%
登记费80
过户费600
合档费50-100
材料费10
以上的温州房产交易税费你了解了吧!
二、温州房产交易手续怎么办?
买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。
需要:
双方身份证及身份证复印件(不能过期);
卖方的房产证。
手续:
去公证处凭有效身份证办理公证手续。
缴费:
同时要缴纳温州房产交易税费。
三、温州房产交易税费都有哪些?
温州房产交易税费分两部分:
第一部分费用:公证的手续费;
第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。
常见的温州房产交易税费包括
1、房管局费用:
产权证登记费:80元一套(买方支付)。
印花税:成交价X 0.1%(双方各付50%)。
交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。
契税:房改房1%(买方交)。
印花票:5元/张,(买方交)。
测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平方,多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交)
2、土地局费用:(买方交)
①、年代基金费用:年代基金数X产权面积X1%(买方交)。
②、土地证公本费:100元。
3、地税局费用:(卖方出)
n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税
一级地段为50元
二级地段为40元
三级地段为30元
四级地段为20元
五级地段为10元
137****3768 2013-11-23
温州房产交易税费
一、5年以上大户型的温州房产交易税费都有什么?都是如何计算? 温州房产交易税费一般都要缴纳营业税、契税、印花税等。
5年内144平米以下营业税:差额5.5%,个人所得税:成交价1.5% 5年内144平米以上营业税:成交价5.5%,个人所得税:成交价1.5% 5年外144以下无税,144按照第1条收取。 契税是过户费。
144以上3%的契税,每平米3元的交易费 144以下90以上1.5&契税,每平米6元的交易费 90以下1%契税,每平米6元的交易费 印花税0.05% 登记费80 过户费600 合档费50-100 材料费10
以上的温州房产交易税费你了解了吧! 二、温州房产交易手续怎么办?
买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要:
双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。 手续:
去公证处凭有效身份证办理公证手续。 缴费:
同时要缴纳温州房产交易税费。 三、温州房产交易税费都有哪些? 温州房产交易税费分两部分: 第一部分费用:公证的手续费;
第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。 常见的温州房产交易税费包括 1、房管局费用:
产权证登记费:80元一套(买方支付)。 印花税:成交价X 0.1%(双方各付50%)。 交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。 契税:房改房1%(买方交)。
印花票:5元/张,(买方交)。
测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平方,多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交) 2、土地局费用:(买方交)
①、年代基金费用:年代基金数X产权面积X1%(买方交)。 ②、土地证公本费:100元。
3、地税局费用:(卖方出)
n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元。
五级地段为10元
温州瑞安买二手房需要交%多少的税
印花税:0.05%;交易手续费:0.4%;契税:1.5%;公告费:300元;印花税:5元;工本费:10元;配图费:38元; 权属变更登记费:100元,经过中介还有代理费成交价两个点。
143****0985 2013-11-23
日前,我市的二手房转让个人所得税第一单终于“出炉”,而此前的6月1日已有个人住房转让营业税出台。在半年时间内,有关个人住房转让的多种税收先后出台,再加上原有的契税、印花税等等,二手房转让过程中涉及的税收让人眼花缭乱。
那么,在一套二手房的转让过程中到底要缴哪些税?其中哪些由买方缴?哪些由卖方缴呢?就此我们采访了海螺置业、我爱我家等中介公司,对这些税收做一个梳理。
买方卖方双方各交两种税
按照税务部门的规定,在住房产权转让过程中,买方主要缴纳契税、印花税两种税,而卖方则要缴纳营业税(另需附加三种费)、个人所得税两种税(详见下表)。
按照规定,买卖双方必须要缴纳这些税收,住房产权才能过户。
免税条款要留意
在买卖双方缴纳的各个税种中,有相当多的约定条款,比如,未满五年的住房在转让过程中必须缴纳营业税,而满五年则无需缴纳,但非普通住宅(面积大于等于144平米)则仍需缴纳;
在缴纳个人所得税的时候,未能提供原值凭证的按收入1%征收,能提供原值的则按盈利部分的20%征收等等。因此在成交前,都要详细了解这些税种的相关条款。
是否“净拿”要约定
另外,按照规定,买卖双方需要缴纳的税种也各不相同。但在实际交易过程中,双方一般会在达成交易前约定一些纳税事宜。契税、印花税由买方承担一直都是惯例,而针对两个新税种:营业税和个税,因为“闲麻烦”,很多卖方都会要求买方承担,自己则清清爽爽“净拿”(营业税、个税出台后,温州二手房交易过程中出现的生造词,意思是卖方要求买方承担全部的税收)。
不过,如果谈妥“净拿”的话,卖方则会在市场价的基础上适当降低售价。根据海螺置业、我爱我家等中介经纪的经验,在实际的交易过程中,大约有两成左右的卖方会要求“净拿”。
除了税还有费
当然,在住房转让过程中产生的费用,大部分来自上述买卖双方需要缴纳的四种税收及其相关费用。
但实际上,在住房转让过程中还需要办理土地、评估、银行一站式、公积金一站式、公证等一些相关的服务手续,在办理这些手续的时候,也会产生一些服务费用或税收,一般多在一两百元到五六百元之间,只是这些费用在整个转让成本中所占的比例并不高。
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每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
温州新房税费有哪些啊?我想在温州买套新房,不知道要交哪些税费呢?
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
温州新房契税怎么算的啊?想在温州买套房子,不知道新房契税怎么算的?
房屋契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋契税怎么算?房屋契税的计算方法为:
房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
一、2011房产契税新政
2011房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。
二、房屋契税计算方法
应纳税额=计税依据×税率
二、二手房契税计算方法
应纳税额=二手房税率×房地产评估价
以上就是房屋契税怎么算的方法,可以根据不同的情况有不同的计算方法。
温州限价房价格是多少啊?我想在温州买套限价房,不知道贵不贵,价格是多少啊?
请问温州哪几类人群可以申请购买限价房?常住户口家庭年收入个人年收入家庭住房面积**好去房管局咨询会比较全面对比自身条件就知道你能不能买了
温州买房**是多少啊?我想在温州买房子,不知道**是多少,钱不够。
前期开发商由于征地,加上设计费、拆迁补偿费等,支付的费用相对较高,因此一般**开发商都要求在50%左右,甚至更高。
温州首套房**是几成啊?我要在温州买房,首套房,不知道要**几成?
塘沽市民张先生:天津房地产交易资金监管中心10月24日晚发布公告,住房交易网签**可分两次交纳,**款总额一次性付款总额或按揭**两次付款总额不得低于总房款的30%,之后才可办理网签买卖合同。
**近开发商依照此政策不给予两成**办理,必须交三成**,但按照天津市住房公积金的政策,纯公积金贷款首套住房90平方米以下可**两成,并且公积金管理中心也说自己政策从未发生过任何调整。
请问现在是否依然可以支持**两成政策?
答:你好,记者从天津市住房公积金管理中心了解到,按照现行公积金贷款政策规定:职工购买首套房面积在90平方米以下,**两成,90平方米以上**三成。
经记者了解,张先生的情况是要使用公积金贷款购首套房,面积在90平方米以下。经了解,天津房地产交易资金监管中心针对公积金贷款购房的政策并未发生变化,只要符合政策仍然可以按照两成**进行申请。
温州买房**要多少啊?儿子快要结婚了,想在本地买套房子,不知道温州房价怎么样,**要多少?
在正常的情况下: 首次购房:家庭无房屋,无贷款, **可30%。 二次购房:即有一套房子,或有过一次信贷记录, **60%。 三次 :停贷
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