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新房
151****4472 2013-11-23 浏览:11
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153****2804 2013-11-23
贷款费用
保险费:【评估值×贷款年限×55‰】说明:根据需要,可以取消;
公证费:【贷款金额×2‰】说明:根据需要,可以取消;
抵押费:【贷款金额×1‰】
抵押印花税:【贷款金额×0.1‰】
权证资料费:【150元/宗】注:面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。
抵押评估费:【评估值×2.5‰】
贷款服务费:【评估值×0.5%+500元/宗】说明:**低800+500元/宗。
房产局相关收费清单(参考)
验证费:【50元/宗】
登记费:【80元/宗】
配图费:【20元/宗】
交易评估费:
【评估值×5‰】说明:别墅类、面积200 m²以上的住宅需要缴纳;
交易手续费:
【面积×6元/m²】说明:二手房交易;房改房费用减半;
【市场指导价×1%】说明:非住宅;
交易印花税:
【双方成交价×1‰】说明:按照契约价格,买卖双方各缴纳50%;
契税:
【市场指导价×2%】说明:住宅类;
【市场指导价×4%】说明:住宅类房本时间不足5年、大于144 m²、单位售给单位者的;
【交易评估价×4%】说明:非住宅类、住宅类但面积在200 m²以上的;
营业税:
【市场指导价×5.5%】说明:房本时间不足5年的;
【(市场指导价-原来购买价)×5.5%】说明:房本时间超(含)5年但大于144的m²。
132****3300 2013-11-23
按揭买二手房需要哪些费用
贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。
如果是有产权,就到房管局办理注销产权手续,重新办理过户,做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名,原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
153****1157 2013-11-23
在二手房交易过程中,二手房按揭贷款是一宗大事。记者在采访中了解到,二手房按揭贷款有如下几种情形A:商品房二手房按揭户主需要提供的要件有:
1、拟卖房屋的产权证明文件正本;
2、测绘图原件及复印件;
3、需要提供共有的房地产需提交《房地产共有(用) 证》及共有人对房地产买卖的书面意见;
4、如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料;
5、身份证原件,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
6、户口簿正本或复印件;
7、婚姻状况证明:结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。 B:房改房二手房按揭 房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同。但是,在交易的过程中,户主所需提供的资料略有不同。 记者经采访相关部门后得知,除了上述A中商品房二手房按揭七项之外,还需要提供以下三项材料:
1.单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写的表格不可使用复印件,一式一份);
2.单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供,可到房管局申请调档,需支付一定的费用);
3.《公有住房购房协议》。
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江门二手房按揭费用是多少啊?如果买二手房,办理按揭贷款,费用是多少?
带上身份证、结婚证或未婚证、公积金存折、收入证明、房子的评估书、房子的房产证和卖房者一起到银行直接办理就行了。
江门二手房怎么过户?江门二手房过户费用怎么算的啊?
导读:离婚战争结束后,在打扫战场时,离婚房产过户成为确定房产归属的必经手续。本文将为您解答离婚房产过户费用的相关问题。如,离婚房产过户费怎么算,离婚房产过户的手续费是多少等。在解决离婚房产过户费用问题时,我们首先需要了解什么是离婚房产过户。然后才能解决离婚房产过户费用怎么算,需要哪些手续费的疑问。那么,什么是离婚房屋过户呢?
一、什么是离婚房屋过户?
离婚房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能**终确定房子的产权,保护自己的利益。
二、离婚房屋过户费用问题,离婚房屋过户费用有哪些?
(一)、费类:
1、登记费
2、交易手续费;
3、工本费
(二)、税类:
1、契税;
2、印花税
在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
三、离婚房产过户费怎么算,手续费是多少?
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
(一)、税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。因此,在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。
江门二手房**比例是多少啊?本人家里比较困难,没多少钱,所以想买套二手房,**比例是多少啊?
为了遏制房价,我们国家出台了很多政策,相比去,今年二手房房贷**发生了一些变化:工商银行首套房贷 **2成,给予利率8.5折优惠;**3成,给予利率7.5折优惠二套房贷 基准利率1.1倍,**四成中国银行首套房贷 ****低2成,利率**低8.5折二套房贷 改善性,**4成,利率**低8.5折;非改善型,基准利率1.1倍,**四成中国建设银行首套房贷 **2成,利率为8折;4成以上,利率7折二套房贷 利率为基准利率1.1倍,**四成中国农业银行首套房贷 **2成,利率**低8折二套房贷 基准利率1.1倍,**四成招商银行 首套房贷 利率七折优惠,**两成二套房贷 基准利率1.1倍,**四成上海浦发银行首套房贷 利率为八五折,**三成二套房贷 利率为八五折,**四成
江门二手房交易税费是多少啊?想在江门买套二手房,但是不晓得交易税费是多少,怎么算的呢?
买房是要交税的,具体缴纳的税种以及税费如下:
1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)
2、印花税——按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
4、土地增值税——卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)
5、个人所得税——卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)
6、房屋交易手续费——买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费——80元由买方承担。
江门二手房贷款年限是多少年啊?我想贷款买套二手房,可是不知道可以贷多少年?
二手房的限制:贷款期限+贷款人年龄不能超70
江门住房公积金贷款费用是多少啊?怎么算出来的?
办理公积金贷款的费用包括下面几项:
1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数
2、抵押登记费和印花税:若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元,此项费用为235元,若超过50万元;此项费用为385元。
3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(**低200元)。
10500元/平米
景观居所配套成熟
7900元/平米
小户型商场超市
10000元/平米
商场超市品牌地产
9500元/平米
品牌地产配套成熟
8000元/平米
自持商业人车分流
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