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精选特价优质房源
新房
147****7562 2013-11-23 浏览:20
已有回答
155****2278 2013-11-23
江门的房价涨幅趋势相对其他城市,还是很平稳的,下跌的几率不大。开发区和西部也逐渐发展起来了,降价是没大有戏了。
137****0867 2013-11-23
很多开发商表示房价短期下降空间很小
145****8516 2013-11-23
江门楼价会下跌,但幅度不会很大,一但回升将比现在高很多。近期新楼下跌,二手楼还升了点。
144****5951 2013-11-23
会有下跌的机会,江门的房价也还有一定的泡沫,以现在的情况看,至少会有500元/平方米左右的降价空间 答案补充 一手楼降价必然会带动二手房降价的
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江门房价会降吗?老爸想给弟弟买套房子结婚,不知道未来房价会不会降?
江门的房价涨幅趋势相对其他城市,还是很平稳的,下跌的几率不大。开发区和西部也逐渐发展起来了,降价是没大有戏了。
2013江门房价会不会降?现在房价怎么样,现在买房合适吗?
江门房价还会涨吗?想在江门买套房子,是现在买好,还是过段时间,房价还会涨吗?
龙湖、绿地、中海都降价了,江门的发展商还HO LD得住吗?在研究了江门20多个主力楼盘的**新报价之后,黄金楼市记者得出了一个结论:不仅降价者少,还不乏逆市涨价的“勇士”。
此外,9月市中心两区成交面积前十的楼盘中,也仅有一个楼盘降价。业内人士表示,江门房价水分较小,不可能出现降价潮。
中心两区楼盘推新少
度过了一个惨淡的国庆假期,江门市中心两区楼盘近两周的推新货动作还是非常少。
越秀星汇名庭和尚岭新筑两个项目170套住宅月中新获预售资格,不过推出市场时,发展商没有举办任何宣传活动。
两个楼盘也是到本月25日为止,市中心仅有的推新项目。
另据了解,五邑碧桂园在9月底取得预售资格的177套单位准备在明日推出。而黄金周公开认筹的全新项目达进豪庭也会在月底推出,不过截至10月25日,该项目还没有取得预售资格。
有业内人士表示,黄金周之后开发商和许多购房者都在观望市场走向,所以近两周开发商动作不多也很正常。
在政策松绑前,购房者的观望状态将持续。合富辉煌西部区域江门分公司总经理唐思逸也认为,目前市中心两区多数项目的剩余货量不是很多,开发商已经回收大部分资金,不会太急于出货,所以动作也不会太多。
网上报价无一下降
而在近日,上海的龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等大开发商项目全面降价促销,降幅高达20%-40%,一时成为全国的关注焦点。
此外,北京、深圳、广州等其他重点城市降价促销楼盘也开始增多。
在这个时候,江门楼市又一次体现了它的坚挺。据黄金楼市统计,目前全市20多个楼盘的网上**新报价,没有一个出现下降。其中汇侨新城此前的报价为4000元/平方米,而10月份开卖的二期升至为4600元/平方米,涨幅达到了15%;
五邑碧桂园的单价从5188元升至5388元,也涨了4%。新会碧桂园的洋房报价则从6000元/平方米涨至6500元/平方米,涨幅为8%。
此外,根据相关统计,9月份江门市中心两区成交面积前十的楼盘中,除了一个没有环比数据外,其余9个项目中,有4个的网签均价环比上月出现上涨,4个持平,仅有嘉悦名都均价从8月份的5774元/平方米下降为9月份的5594元/平方米。
种种迹象显示,江门楼市整体降价动力依然不足,房价较为平稳。对此,唐思逸认为,过去一段时间,江门房价有一定上涨,但是没有虚高,整体水分较小,不大可能出现类似上海的大降价。
另外江门市场总体供应不大,库存出货量压力小,他预计年底促销优惠会慢慢增多,但是整体价格还将保持平稳。
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