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热心网友 2013-11-23 浏览:115
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热心网友 2013-11-24
房产证的外表样式如下:房产证的内容包括红色的封皮,上面印有国徽。第一页正面有房产证号,印花税票,以及编号 第一页背面是你房屋的信息,比如地址,产权人,面积,是否抵押,完后是第二页正面是空白的备注。
第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告。
此外还有一些防伪标记,比如盖章钢印都有水印图案或者防伪底纹,这些要仔细辨别。
热心网友 2013-11-24
热心网友 2013-11-24
买房子就一定要办理房产证,房产证的内容包括红色的封皮,上面印有国徽。第一页正面有房产证号,印花税票,以及编号 第一页背面是你房屋的信息,比如地址,产权人,面积,是否抵押,完后是第二页正面是空白的备注。
第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告。
热心网友 2013-11-24
由于在房地产交易市场中时常出现假房产证,导致买房人权益受损害,因此,国务院采取了统一印制房产证的管理措施,规定房产证由指定厂家印制,房产证像货币一样有水印图案,有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害,但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。
要判断房产证的真假,首先必须明确两点:
(1)按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。
(2)判断真假房产证的唯一标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的,即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是假的。所以,几部委采取统一印制房产证的措施,反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据,使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证,而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。
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东莞房产证样本是怎样的?有没有知道的?想了解下
房产证的外表样式如下:房产证的内容包括红色的封皮,上面印有国徽。第一页正面有房产证号,印花税票,以及编号 第一页背面是你房屋的信息,比如地址,产权人,面积,是否抵押,完后是第二页正面是空白的备注。
第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告。
此外还有一些防伪标记,比如盖章钢印都有水印图案或者防伪底纹,这些要仔细辨别。
东莞如何办理房产证过户?需要经过哪些手续?有知道的吗?
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
东莞住房公积金贷款咨询电话是什么呢?想了解下东莞公积金的政策呢,知道的朋友告诉下吧。先谢谢了。
怎样查询东莞房产证的真假?求鉴定方法!
为了保证房产证的严肃性,建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证;为了保证房产证的质量,独家印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上**先进的印刷设备,并采用带有水印的专用纸印制房产证。
所以房产证有较大的防伪性。封面:真的房产证封皮为深红色,有光泽且韧性好;假证的则呈暗红色,光泽度低,韧性较差。真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
内封:上面的是内封面,左边中间的是团花。右边是放大图,在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅,纹理清晰。花边。首页,即发证机关盖章页有上下等宽、对称,左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清晰。
以上的方法只是初步判断房产证的真伪,**稳妥的办法是:查档。查档是房屋所有权证鉴别的**后一道防线,也是**有效的鉴别方法。主要通过调阅房产办证形成的原始材料,核对房产证各种数据指标以及字体类型、大小是否与档案完全相符,特别注意核对房产证上的多个骑缝章与档案中的印章对接是否吻合。
到当地的房地产交易中心去查档,或房管局。
是否有该房产,是否有抵押,是否查封等到时候交易中心会开给你一张书面凭据的,都是是可看的。
东莞公租房信息网网址是多少呢?想了解下政策。谢谢!
打114去找房管局的吧
东莞二手房贷款年限是多少?**高能贷多少年?有没有知道的?
目前我市多数银行在办理二手房贷款业务时,贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限**长即为20年(30-10)。
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