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新房
149****4976 2013-11-23 浏览:75
已有回答
138****3616 2013-11-23
你要选一家对自己有利的银行(由于各家银行对你要买的房屋进行评估,其评估值不同,贷款的数额也不一样),然后去贷款部说明来意并请求对自己看好的房子进行评估(当然这个过程要填写很多表格,办理手续的,还要缴几笔笔费用)。
银行根据这个评估值决定你能在这家银行贷款的数额。如果你本人有公积金,**好用公积金贷款,这样没有多大压力的。
156****6396 2013-11-23
、贷款条件
(1) 借款人具有完全民事行为能力;
(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
(3) 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
(8) 借款人同意办理住房抵押和保险;
(9) 购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
134****2893 2013-11-23
二套贷款和一套贷款没有太大区别,需要的材料一样,唯一不一样的事贷款成数可能不一样
153****6483 2013-11-23
需要的贷款资料有:
1.身份证原件
2.户口本原件
3.结婚证原件或单身证明
4.学历证明复印件5.2年内在上海工作**少满1年的税单或社会保险
6.**款收据复印件
7.买卖合同
8.有小孩的出示出身证明或身份证
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玉林二套房如何贷款啊?办理步骤是什么样的?急急急急
你要选一家对自己有利的银行(由于各家银行对你要买的房屋进行评估,其评估值不同,贷款的数额也不一样),然后去贷款部说明来意并请求对自己看好的房子进行评估(当然这个过程要填写很多表格,办理手续的,还要缴几笔笔费用)。
银行根据这个评估值决定你能在这家银行贷款的数额。如果你本人有公积金,**好用公积金贷款,这样没有多大压力的。
玉林住房公积金提取证明是什么样的?在哪儿办啊?急急急
住房公积金提取的证明材料
1.购买自住住房应提供的证明材料:购买商品房或经济适用房的,提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的,提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的,提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据.
2.回迁、扩面住房的,提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据.
3.建造、翻建自住住房的,提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票
4.大修住房的,提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票
5.偿还产权自有住房贷款本息的,提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证.
6.租赁住房自住的,提供租赁合同和房租发票.
7.离休、退休(退职)的,提供离休、退休(退职)证书
8.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的,提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明.
9.本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的,提供单位终止劳动关系证明.
10.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的,提供单位终止劳动关系证明及职工户籍证明
11.享受城镇**低生活保障的,提供困难家庭(低保、特困、困难)救助证.
12.出国、出境定居的,提供护照、户籍证明注销或国(境外)外定居证明.
13.职工死亡或被宣告死亡的,提供户籍注销证明或死亡证明.
玉林购房契税是多少啊?怎么计算啊?急急急
对个人购买普通住房,且该住房属于家庭惟一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭惟一住房,减按1%税率征收契税。
玉林住房公积金管理中心电话有没有人知道啊?急急急急
地址:广西玉林市人民东路564号
版权所有© 2012 桂ICP备13001074号 公安机关备案号: 45090102000365 邮编:537000 公积金业务电话:市本级归集科:0775-2827996;市本级信贷科:0775-2828746;玉州管理部:0775-2805521;北流管理部:0775-6223778;容县管理部:0775-5329920;博白管理部:0775-8235513;陆川管理部:0775-7220568;兴业管理部:0775-3779651
Email: gxylgjjzx@16
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玉林房产证可以办理抵押贷款吗?有谁知道呀,急急急
一、房产抵押贷款的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限**长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
(二)贷款条件考虑以下方面:
1、借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。
2、银行委托评估公司办理评估,签订合同,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。
(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。
二、如何办理房产抵押贷款?
(一)个人房产抵押贷款流程
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
(二)办理房产抵押贷款需要提供哪些证件?
1、借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
2、抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
以上便是房产抵押贷款的条件以及办理流程。看完本文后,相信您对这些内容已经有了初步的了解,如果您想进一步了解房产抵押贷款的相关事项,可以咨询相关律师。
玉林住房公积金网上查询方法有哪些啊,求解答啊急急急
一、玉林住房公积金查询热线:0775-2831109
玉林公积金查询方法:
1. 带上个人的身份证,到市住房公积金管理中心大厅直接查询;
2.拨打玉林市公积金管理中心查询电话。公积金语音查询:0775-2831109
3.管理中心每半年打印一次帐单给各缴存单位对帐查询。
>>玉林住房公积金业务办理指南
二、玉林住房公积金网点
>>玉林住房公积金业务网点分布
三、玉林住房公积金问答
>>玉林住房公积金贷款常见问题官方解答
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