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  • 玉林新房契税怎么算啊?我想知道我买房得交多少契税,急求解答。

    热心网友    2013-11-23 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-23

    新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

    普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。)。

    其次,家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。

    综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为:购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠

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  • 热心网友 | | 2013-11-23

    新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

    普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。)。

    其次,家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。

    综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为:购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠

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  • 热心网友 | | 2013-11-23

    房屋契税怎么算,如果是多套购房者,房屋契税税率大概是在3%-5%之间,而首套购房者如果不低于当地的税务机关的最低计税价格的情况下,有机会是1%的噢。

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  • 热心网友 | | 2013-11-23

    在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋,如果这不是你拥有的首套房屋,房屋契税税率会在3%-5%之间,相对来说会比较高一些。

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  • 热心网友 | | 2013-11-23

    房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。

    二、房屋契税计算方法

    应纳税额=计税依据×税率

    二、二手房契税计算方法

    应纳税额=二手房税率×房地产评估价

    以上就是房屋契税怎么算的方法,可以根据不同的情况有不同的计算方法。

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