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  • 玉林购房契税是多少啊?怎么计算啊?急急急

    热心网友    2013-11-23 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-23

    我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144m2,新房契税税率为2%,144m2以上的,契税税率为4%。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

    普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144m2以下,区域平均交易价格相关要求不同地区政策不同。

    其次,家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。

    综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为:购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。

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  • 热心网友 | | 2013-11-23

    对个人购买普通住房,且该住房属于家庭惟一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭惟一住房,减按1%税率征收契税。

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  • 热心网友 | | 2013-11-23

    市财政局发布房产交易契税政策新规定,其中最大的变化是,“对同一纳税人购买两套以上普通住房的,从第二套起契税税率按3%执行”。此前,市民购买第二套住房按照90平方米、120平方米、144平方米几个面积档次有不同税率,最低1.5%。新规定全部统一到3%。

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  • 热心网友 | | 2013-11-23

    根据《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知 》(财税〔2010〕94号)第一条第一项的规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同,)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

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  • 热心网友 | | 2013-11-23

    我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144m2,新房契税税率为2%,144m2以上的,契税税率为4%。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

    普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144m2以下,区域平均交易价格相关要求不同地区政策不同。

    其次,家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。

    综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为:购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。

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  • 热心网友 | | 2013-11-23

    新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

    普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。)。

    其次,家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。

    综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为:购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠

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