东莞房屋租赁合同样本谁有啊？我要出租房子啊~

答：

来个简单版的给你。

【个人租房协议书】简单租房合同协议书范文

甲方(出租方)身份证号码

乙方(承租方)身份证号码

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

二、租赁期限：，即 年 月 日至 年 月 日。

三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、 本个人租房协议书经签字(盖章)生效。

9、其他约定事项：

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等 法律效力。

甲方(签字)： 乙方：(签字)：

联系电话： 联系电话：

答：购房合同是不动产合同，需要重视合同的内容约，避免购房纠纷，内容需要在合同中详细约定，特别是影响效力的条款。
经济法律中规定所出售嗯房屋必须是卖方所有，有相应的房屋所有权证，如果和其他人有共有房产，要征得他人的同意才能出售房屋。
条款里要有房屋质量，数量上有明确单位，在质量上要有房屋是高层建筑还是其他，以及房屋地点，房屋的结构，朝向，面积积等等。
另外，房屋的环境，配套设施等都必须明确清楚。 价款是一方当事人支付对方房屋的房价，是购买者的义务，是合同中最重要的内容之一，也是房屋面积，质量的价值表现要有支付货币的名称，总价以及付款方式。
购房的时候合同是最重要的，任何条款都要注意，不要因为疏忽，让自己后悔。

答：如果是出租房征收房产税的话，那么会按照从租计征的方式来征收费用，一般就是用全年的租金直接乘以12%的税率就可以了，假设出租房房屋全年的出租费用是10万，那么最终需要缴纳的房产税就是12,000元。 个人出租房，除了要支付房产税以外，还需要支付以下费用：
①营业税，在计算营业税的时候，通常是以租金收入的5%来进行缴纳的。
②除了要支付营业税以外，还需要支付城市维护建设税以及教育附加费，这个各地的征收标准都是不一样的，一般情况下是按照3%到7%的比例来收取。
③需要支付个人所得税，个人所得税同样也是按照财产的租赁所得来进行征收的，如果每次的收入在4000元以内，会直接增收800元。如果每次的收入在4000元以上，那么可以直接征收20%的费用。

答：二手房在进行交易的时候都是需要签订正规的合同的，通常二手房的买卖合同当中应包含以下这些内容：
①在二手房合同当中需要有买卖双方的信息，并且买卖双方的信息应写在最上方，同时需要核对产权证以及产权人的身份信息是否是一致的，在签订合同的时候，双方都是需要到现场才行的。
②在正规的二手房交易合同当中，要有付款的具体金额和付款的方式。如果买家已经支付了定金，那么定金的金额也应该体现在合同当中。
③在二手房的交易合同当中需要明确买卖双方的责任和义务，同时要写清楚违约责任的划分，另外在合同当中还要写清楚违约金的金额以及支付的方式。
④在合同当中还得写清楚房子的具体交付时间和交付的方式，另外也要写清楚产权证过户的具体时间。

答：

莞市属廉租房、经适房小区位于东城立新社区九头村和南城雅园工业区交界处，目前正在建设一期3栋廉租房共846户和9栋经适房共1792户;廉租房有40、60、80平方米3种户型，经适房有60、80平方米两种户型。根据有关政策，目前市属廉租住房的租金为每平方米1元，小区物业管理费为平方米1.1元。申请人及共同申请的家庭成员应具有东莞户籍，且在东莞工作或居住;家庭人均月收入在本地低保线2倍以下，即880元(含880元)之下;家庭人均资产在年低保线10倍以下，即52800元(含52800元)之下;无自有住房或者现自有住房人均居住建筑面积低于18平方米;违反计生规定的超生家庭经处理满14周年，并落实结扎措施后才能提出申请。

符合条件的申请者可带齐身份证和户口簿，到户籍所在地的住房保障业务部门(规划建设办或房管所)进行登记并领取申请表。要注意的是正式申请需要收入、资产、计生等其他证明材

答：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。