江门二手房公积金贷款额度是多少，表弟说打算用公积金贷款买套二手房，不知道贷款额度

答：

为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款，因此买房人要留意。

答：

一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和)的十倍。
由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。

答：在江门，夫妻两人共同申请公积金贷款**高可以贷到40万。

答：职工贷款额度的计算公式是：贷款额度=（购房人住房公积金年缴存额×至退休工作年限＋配偶住房公积金年缴存额×至退休工作年限）×2，且**高客度不能超过江门市住房公积金管理委员会确定的**高贷款额度。

答：

二手房的限制：贷款期限+贷款人年龄不能超70

答：

申请住宅公积金贷款需供应的材料　　申请人、配偶、常日借款人、产权共有人的身份证、户口簿原件及复印件(未成年人供应独活后嗣证或出身证实)　　申请人、配偶、常日借款人的公积金账号　　申请人婚姻证实(户口簿中已注明配偶的可略)　　申请人活产卡原件及复印件　　**款发票原件及复印件　　购房合同　　房产商/中介公司业务执照复印件　　预售证/大产证复印件/评估奉告　　房产商/代理商/中介公司/己方收款账号　　贷款流程：　　
(1)借款人及常日申请人持相应贷款材料至治理核心驻区治理部(下简称治理部)己方贷款受理窗口填写混同贷款申请审批表，进行初审。　　
(2)初审后,治理部进行表中音信录入、复核及贷款审批。　　
(3)治理部出具混同贷款中公积金贷款部分的借款合同、抵押合同、借据等文本，借款人及共有人签字确认。　　
(4)借款人持所列材危境公积金贷款合同文本到托付银行窗口进行商业贷款部分的申请和审批。　　
(5)商业银行对申贷材料进行审核后，同时与共有人签字确认;管束还款代扣协弹压还款卡(折)，借款人填写托付银行借款申请书、借款合同、抵押合有序文本。　　
(6)管束保险或担保及抵押手续。治理部审核返回有关材料后，托付银行发放混同贷款.　　
(7)待保险或担保及抵押手续管束落幕。　　
(8)借款人按法规期限及时还本付息。也可签署公积金代扣协定，公积金贷款部分借款人每月在银行代扣协定商定的时限内将应还本息存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款所有还清。商业贷款部分借款人按银行法规期限及时反璧本息，直至借款所有还清。