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热心网友 2013-11-23 浏览:76
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热心网友 2013-11-23
一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。
由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
热心网友 2013-11-23
他人代办要出委托书才行。结清贷款不存在期限的问题吧,不过尽早办为好。具体**好咨询一下原贷款银行。
热心网友 2013-11-23
申请住房公积金贷款步骤:
(一) 到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
(二)签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
(三)办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。
(四)借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
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江门可以代办公积金贷款吗?我和老公都不知道怎么办理公积金贷款,想请人代办可以吗
公积金办理是需要本人携带身份证办理的。如果你们区公积金中心和市公积金中心联网的话,是都可以办理的。去之前**好咨询一下。希望能帮助你。
江门代办房产证可以吗?我小姨刚在这边买了套房子,**近不在,想托我代办
可以!房地产开发公司可以为代办房产证。**好也是开发商代办。理由是:一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务;二不少开发商是统一办理房产证和土地证(土地证一般都是统一办理)的。三开发商义务熟悉。
当然,你也可以委托亲朋好友办理,要提供书面委托,有的地方还要公证。
江门代办公积金是怎么提取的啊?我在外地工作,常年不在家,所以不方便提取,可不可以代办公积金提取,要准备什么材料啊?
提取条件 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购买自住住房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)职工生活困难,正在领取城镇**低生活保障金的;
(八)遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的;
(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
(十)职工在职期间判处死刑,判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
(十一)职工死亡或者被宣告死亡的;
(十二)管委会规定的其它情况。
江门夫妻双方公积金贷款怎么办理的啊?我和老婆在各自的公司都有住房公积金,可以同时用公积金贷款吗?
申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下:
一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房,缴购房预付款,草签购房合同。
二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》,到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》,据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长,根据自己的家庭收入、还款能力,自己盘算)、担保信息等内容,粘贴身份证、结婚证复印件,附夫妻双方收入证明,单位盖章,交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心,耐心等待就可)完毕后,它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行,银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元),现在好多城市都已取消公证和保险了。
五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心,以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行,一般几个工作日后,你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户,楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。
六、接下来,你要做的就是每月凑钱,准备月供,按月还款,
七、如果你是首次购买商品房,缴了购房预付款草签购房合同后,申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款了。
八、凡是住房公积金贷款在还贷期间,每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方,但不超过年还贷总额)。
江门住房公积金贷款步骤有那些?现在我的住房公积金可以贷款买房了,不知道有哪些步骤啊
其实住房公积金贷款流程优化这项工作淮安早就试运行了,效果很好,淮安今后将严格遵循‘一卡告知、集中收件’、‘一次审查、全程有效’、‘一窗办结、授权查验’的‘三个一’模式,在遵守相关法律法规和政策规定的前提下,本着‘要件**少、效率**高’原则,为办理住房公积金贷款业务的市民提供更优质的服务
江门住房公积金贷款利率是多少啊?想用个人公积金贷款,不知道贷款利率是多少?
住房公积金贷款利率、住房公积金贷款利息?
1.贷款1-5年(含5年)住房公积金贷款利率3.33%
2.贷款5-30年(含30年)住房公积金贷款利息3.87%(贷款利息按国家现有贷款利息执行)住房公积金贷款额度?
1.《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度**高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍
2.普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80%
3.集资建房(房改房)≤购房总价款的90%
4.二手房≤购房总价款70%
5.翻修房≤购房总价款60%
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