东莞二手房公积金贷款额度是多少呢？跟房子新旧有关吗？期待答案啊~

目前我市住房公积金贷款年限、**款、额度如下：

(一)住房公积金贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年，同时不得超过抵押房屋土地使用权年限。

1、房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**长年限为30年;

2、房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款**长年限为20年。

(二)住房公积金贷款**款分如下几种：

1、首次使用住房公积金贷款，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上，贷款**款比例不得低于30%。

2、第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款**款比例不得低于50%。

3、停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。

(三)住房公积金贷款额度

贷款额度要大于或等于5万元;个人缴存住房公积金的，贷款**高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款**高额度为66万元。

申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，可同时向住房公积金贷款承办银行申请商业贷款，即申请组合贷款(住房公积金贷款+商业贷款)：总楼价=首期+住房公积金贷款额+商业贷款额。

组合贷款中住房公积金贷款额度和商业贷款额度之和不得超过申请人所购房价值的70%。

住房公积金贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年，同时不得超过抵押房屋土地使用权年限。

1、房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**长年限为30年;

2、房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款**长年限为20年。

款数额按照借款人的申请额和限额标准计算确定。申请住房公积金贷款金额不超过限额标准的，以申请额作为贷款金额;申请额超过限额标准的，以其中**低限额作为贷款金额。

住房公积金贷款限额应同时符合以下条件：

(1)每个购房户申请住房公积金贷款金额不高于抵押房屋总价款的70%;

(2)每个购房户申请住房公积金贷款不高于30万元;

(3)可贷金额不高于按借款申请人及配偶缴存住房公积金计算的贷款额度。

借款人可选择下面两个公式中的任意一个来计算限额：

A：住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(其中40%作为还贷能力系数，如借款人距法定退休年龄20年以上且借款年限超过10年，则该系数可上调至50%。

B：住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15