东莞公积金贷款买房条件是什么?准备年底买房过年啦~

热心网友 2013-11-24 浏览:75

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1323837**** 2014-12-23

其实真的不推荐公积金贷款买房,因为很多楼盘是不支持这个的,大部分都是银行商业贷款

(一)在东莞缴存住房公积金满一年月以上,且没有欠缴、被封存住房公积金;

(二)**要自己出三成,与售房单位签订了购房合同或协议。

(三)借款人商品房,其住房必须具有合法证件并手续齐全;

(五)抵押房产

(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

东莞公积金贷款额度、期限和利率
个人申请住房公积金贷款,首次申请优先受理,之前用公积金贷过款的要还钱了才可以再贷。

每项住房公积金贷款应同时符合下列限额标准:

(一)贷款额度不超过借款人及其家庭成员(配偶、父母、子女等)到法定退休年龄所缴纳住房公积金总额的2倍,如果你到了退休年龄交的公积金为50万,那么你只能贷100万不到!

(二)购房贷款额度不超过购房款的70%,意思就是**高贷七成

(三)建造、翻建、大修住房贷款额度不高于当年购房贷款额的平均水平,这个是说你贷款建房不能超过买的钱。

第九条 贷款年限:一般不超过20年,且不得超过借款人法定退休年龄后5年。

第十条 贷款利率按照国务院批准的利率标准执行。

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张伟伟 2014-06-12

借款人应具备下列条件:
(一)按规定在东莞逐月足额缴存住房公积金满12个月以上,且没有欠缴、被封存住房公积金;
(二)借款人属购房的,自筹资金须达到购房款的30%以上,与售房单位签订了购房合同或协议;
(三)借款人属建造、翻建、大修自住住房的,其住房必须具有合法证件并手续齐全;
(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
(五)提供资产作抵押或有价证券(指债券、存款单等)质押;
(六)管理中心规定的其他条件。
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热心网友 2013-11-24

东莞公积金贷款条件

第七条 借款人应具备下列条件:


(一)按规定在东莞逐月足额缴存住房公积金满12个月以上,且没有欠缴、被封存住房公积金;


(二)借款人属购房的,自筹资金须达到购房款的30%以上,与售房单位签订了购房合同或协议;


(三)借款人属建造、翻建、大修自住住房的,其住房必须具有合法证件并手续齐全;


(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;


(五)提供资产作抵押或有价证券(指债券、存款单等)质押;


(六)管理中心规定的其他条件。

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热心网友 2013-11-24

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
(3)配偶申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得贷。
(4)贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

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热心网友 2013-11-24

连续缴满半年以上、收入证明(月供<月收入的50%)、户口簿等。审批很慢,低息大概是银行标准利率的7折吧。

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热心网友 2013-11-24

一、首次使用住房公积金贷款购买自住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例不得低于20%,贷款**长年限为30年;房屋建筑面积在90平方米以上、贷款**款比例不得低于30%,贷款**长年限为20年。搜狐焦点网东莞站 二、第二次使用住房公积金贷款,仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房,贷款**款比例不得低于50%,贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。 搜狐焦点网东莞站
三、停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。 搜狐焦点网东莞站
四、个人缴存住房公积金,贷款**高额度为46万元,夫妻双方缴存住房公积金的,贷款**高额度为66万元。 搜狐焦点网东莞站
五、每月还款额与家庭月收入的比例不超过55%。 搜狐焦点网东莞站
六、贷款年限不得超过抵押房屋土地使用权年限。借款人申请提前偿还部分贷款本息的,可变更贷款年限,但不得超过贷款**长年限。

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