东莞经济适用房如何过户？要去外地发展了。谁要的可以联系。

答：

相当地的住房和城乡建设局咨询。

答：经济适用住房是一种带有国家福利性质的政策性商品房，国家对于购买经济适用住房的对象有着较为严格的购买资格规定，一般而言，在购买经济适用住房满5年并补交相关土地收益金后才允许上市交易。
具体的办理过户手续，建议到市房屋产权处咨询，买卖房屋应当缴纳的契税、住宅登记费等费用的承担，由你和出卖人通过买卖合同约定或协商解决。

答：经济适用房五年内是不允许上市交易的，所以没有五年，你就无法过户。确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。或者由政府回购。消费者购买二手经济适用房缴费情况对应地也有两种:一种情况是具有购买经济适用房条件的人购买5年之内业主按原始价格出售的经济适用房，如果政府对购房人审批的总价大于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)和印花税(按成交价的0.05％缴纳)，购买后的房屋产权性质仍是经济适用房。举例来说，业主出售经济适用房原始价格28万，而政府审核该购房人购房总价标准达到30万，高于实际购房总价。则购买该套经济适用房需交纳的税费为:契税:28万×1.5％=4200元；印花税:28万×0.05％=140元。另外，同样是购买5年之内的经济适用房，如果政府对购房人审批的购房总价低于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)和印花税(按成交价的0.05％缴纳)，和差价部分的综合地价款10％。购买后的房屋产权性质仍是经济适用房。举例来说，业主出售经济适用房原始价格30万，而政府审核该购房人购房总价标准达到28万，低于实际购房总价。则购买该套经济适用房需交纳的税费为:契税30万×1.5％=4500元，印花税30万×0.05％=150元，综合地价款(30万－28万)×10％=2000元。

答：

东莞住建局称着力解决 经适房申购者贷款难

答：①首先申请人需要带上自己以及配偶的身份证，户口本，结婚证到户口所在地的房管局去提出申请。在提出申请的时候，申请人需要办理经济适用房的申购手续，然后要领取表格填写。
②申请人需要如实的去填写审批表格，并且要按照要求提前准备好相应的材料。接着申请人要向自己的单位以及主管部门需要办理收入证明以及住房证明，如果没有工作单位的话，可以在街道办事处办理相关的证明。
③房管局会按照规定对申请材料进行审核以及评分，同时会在网站上进行公示，公示的时间是15天。
④房管局会根据评分的情况来批准购房的申请，一般是对批准的同一批申请人会通过摇号的方式来确定选房顺序。
⑤申请人可以带着经济适用房申请批准表以及顺序号，到开发建设单位去办理选房的手续和购房的手续。

答：

公开的，像抽签一样