东莞经济适用房可以贷款吗？公积金可以吗？希望是可以了。。。

答：

东莞住建局称着力解决 经适房申购者贷款难

答：目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
2.尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

答：经济适用房是可以进行买卖交易的，但是需要满足相应的条件才行。比如说经济适用房是需要满足5年才可以进行上市交易的，另外在满足5年之后还需要支付土地出让金，需要拿到房子的完全产权才能够上市交易。如果经济适用房居住的时间没有满5年，或者是并没有缴纳土地出让金，那么可以由管理单位回收，或者是出售给其他符合条件的家庭。 如果想要申请经济适用房，可以按照以下步骤操作：
①申请人需要带上自己的身份证，户口本，以及结婚证明和家庭成员收入证明，去街道办事处进行申请。
②在申请的时候需要填写购买经济适用住房的申请表，然后由街道办事处对审核人和材料进行审核。如果没有问题的话，那么会进行15天的公示，在公示期，如果没有异议的话会转报区级的建设局进行审核。
③在审核过了之后，会对符合条件的签署意见并且建章，然后返回街道办事处，而申请人可以去领取购买经济适用房申请表，然后去当地的市房管局驻委委员会申领准购资格认定单。

答：申请购买经济适用住房申请条件：
1、必须以家庭的名义申请；
2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系；
3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。
4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准；
5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）；
6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

答：

一：律师机构

序号名称

1广东遥力律师事务所

2广东大洲律师事务所

3广东中亚律师事务所

4广东方中天律师事务所

5广东砝码律师事务所

6广东历维永盛律师事务所

7广东陈梁永钜律师事务所

8广东众达律师事务所

9广东莞信律师事务所

10广东君政律师事务所

11广东名成律师事务所

12广东赋诚律师事务所

13广东尚融律师事务所

14广东众慧律师事务所

15广东约克律师事务所

16广东宏尚律师事务所

17广东林德律师事务所

18广东智捷律师事务所

19广东旗峰律师事务所

20广东理而行律师事务所

21广东瑞轩律师事务所

22广东仁之仁律师事务所

23广东名道律师事务所

24广东汉章律师事务所

25广东政丰律师事务所

26广东坤益律师事务所

27广东尚宽律师事务所

28广东华文律师事务所

29广东法制盛邦(东莞)律师事务所

30广东康邦律师事务所

31广东道宣律师事务所

32广东章禹律师事务所

二：担保公司

序号名称

1广东嘉华融资担保有限公司

2广东南枫融资担保集团有限公司

三:中介服务公司

序号名称

1东莞盈晖按揭服务有限公司

东莞公积金贷款相关机构收费标准公示

一、担保公司收费

(1)一手房住房公积金阶段性担保贷款(非绿色通道服务项目)：

担保费：不超过贷款额的0.5%;贷款额30万元以下的不超过1500元/宗;

综合服务费：不超过1000元/宗。

(2)其他类型住房公积金阶段性担保贷款：

担保费：不超过贷款额的1%，贷款额20万元以下的不超过2000元/宗;

综合服务费：不超过3000元/宗。

二、中介服务公司收费

(1)贷款额超过40万元的，收费应不高于贷款额的2.5‰;

(2)贷款额40万元(含)以下的，收费应不超过1000元/宗。

三、评估公司收费

(1)抵押物评估总价在50万元(含)以下的，收费不高于1500元/宗;

(2)抵押物评估总价超过50万元的，收费不高于2000元/宗。

四、律师所收费

根据物价部门规定收取。

答：

相当地的住房和城乡建设局咨询。