东莞二套房如何贷款？复杂吗？繁琐吗？真希望自己是有钱人，不用贷。。

答：找中介，或者开发商，给钱就可以办下来了。哈哈

答：

一：律师机构

序号名称

1广东遥力律师事务所

2广东大洲律师事务所

3广东中亚律师事务所

4广东方中天律师事务所

5广东砝码律师事务所

6广东历维永盛律师事务所

7广东陈梁永钜律师事务所

8广东众达律师事务所

9广东莞信律师事务所

10广东君政律师事务所

11广东名成律师事务所

12广东赋诚律师事务所

13广东尚融律师事务所

14广东众慧律师事务所

15广东约克律师事务所

16广东宏尚律师事务所

17广东林德律师事务所

18广东智捷律师事务所

19广东旗峰律师事务所

20广东理而行律师事务所

21广东瑞轩律师事务所

22广东仁之仁律师事务所

23广东名道律师事务所

24广东汉章律师事务所

25广东政丰律师事务所

26广东坤益律师事务所

27广东尚宽律师事务所

28广东华文律师事务所

29广东法制盛邦(东莞)律师事务所

30广东康邦律师事务所

31广东道宣律师事务所

32广东章禹律师事务所

二：担保公司

序号名称

1广东嘉华融资担保有限公司

2广东南枫融资担保集团有限公司

三:中介服务公司

序号名称

1东莞盈晖按揭服务有限公司

东莞公积金贷款相关机构收费标准公示

一、担保公司收费

(1)一手房住房公积金阶段性担保贷款(非绿色通道服务项目)：

担保费：不超过贷款额的0.5%;贷款额30万元以下的不超过1500元/宗;

综合服务费：不超过1000元/宗。

(2)其他类型住房公积金阶段性担保贷款：

担保费：不超过贷款额的1%，贷款额20万元以下的不超过2000元/宗;

综合服务费：不超过3000元/宗。

二、中介服务公司收费

(1)贷款额超过40万元的，收费应不高于贷款额的2.5‰;

(2)贷款额40万元(含)以下的，收费应不超过1000元/宗。

三、评估公司收费

(1)抵押物评估总价在50万元(含)以下的，收费不高于1500元/宗;

(2)抵押物评估总价超过50万元的，收费不高于2000元/宗。

四、律师所收费

根据物价部门规定收取。

答：

二套房贷政策

对购买二套房的客户，广发银行要求**六成、利率上浮15%，其余6家银行也要求**六成，利率上浮10%。
有银行透露，贷款购买二套房的客户数量偏少。

东莞银行的情况较为特殊。因为该行个人住房贷款信贷额度紧张，很难发放贷款，至少要等几个月。所以，无论是首套房还是二套房，都基本不接受贷款业务。

答：

一、二套房的认定标准是什么?“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

答：

东莞住建局称着力解决 经适房申购者贷款难

答：购买二套房是可以使用公积金贷款的，但是必须要满足公积金中心的相关规定，所以在买房前一定要了解清楚自己是否满足贷款条件，然后再申请。
建议到公积金管理中心咨询，因为这样不仅有效，而且权威，节省了不少时间。 大多数人都会经历买房这件事，因为买房需要的钱也比较多，大多是很多人多年的积蓄，有些人因为资金不足贷款买房，可能房贷会伴随自己20年，30年，因为买房使用商业贷款的还款利息高，所以大家都会选择利率相对较低的公积金贷款。
公积金贷款需要借款人有良好的信用记录，查询个人征信是贷款必不可少的环节，而且需要借款人要有稳定的收入，确保借款人有足够的经济能力来偿还贷款本息。
同时要求借款人当前没有未还清的公积金贷款，即便是配偶，也必须将前期的住房公积金贷款还清，不然是不允许再次使用公积金来贷款买房的。