东莞预售许可证查询可以网上查吗？网站是什么呢？谢谢啦

答：市建设局表示还可以致电：0769-22671625，相关办事人员将给予详细解答。

答：

**权威的还是去房管局，网上的更新不是很全面的。

答：①开发商只有拥有预售许可证才可以对房屋进行售卖。房屋许可证是允许开发商售卖商品房的重要文件，一般情况下，都是由市或县政府的房地产相关部门下发。主要管理预售许可证的机关是城乡规划建设局，证书都是从省城乡建设厅统一印制，审批和办法的证书。
②可能很多人还不了解商品房预售许可证的重要性，这个办理起来确实是很严谨的事，所有的材料只有准备齐全才可以下发，少一样都不可以。准备的材料有申请的单位的营业执照的复印件，法人资格证明，身份证复印件，另外还有工程的许可证，土地使用证，竣工证明单等。
③其次，办理许可证还需要企业向房管所提出申请办，相关部门需要初审，办证员进行实地考察，依据结果给予审批，从而确定房屋产权，产权人依据具体规定交纳费，最后房管所领取房屋权证。

答：新房楼盘预售许可证查询其实是比较简单的，通常有以下几种方法：
①售楼处查询。 如果售楼处已经拿到了预售许可证，那么会在比较显眼的位置来进行展示。
②房管局查询。 当办理好了预售许可证之后，房管局会有一定的备案，所以想要查询的时候也可以向房管局的工作人员进行咨询，或者是登录当地的房管局相关网站来进行查询，因为预售信息通常是公开发布的。 申请预售许可证的条件包括以下4点：
①已经交纳了土地出让金，并且获得了土地使用权证书。
②开发商已经拿到了建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件。
③开发商所投入的建设金额已经达到了工程建设总投资的25%以上，并且还确定了施工的相应进度以及竣工的具体时间。
④预售的房屋应当符合法律法规的相关规定，而且工程形象也应当符合相关的条件。

答：商品房的预售许可证其实是政府房地产管理部门允许开发商销售商品房的一个批准文件，预售许可证是由国土房管局进行印制的，同时也是由国土房管局统一登记审批和发放的。开发商在销售房子的时候，如果房屋已经建好了，那么就必须要拿到房屋权证书。对于购房者来说，如果想要知道房子的建筑质量，那么是可以查询开发商的工程验收证的。 开发商如果想要办理房屋预售许可证的话，是需要满足相应条件的主要如下：
①开发商需要先去填写商品房预售申请表格，这份表格通常是一式两份。
②开发商需要有经营资质等级证书，并且要提供复印件。
③开发商需要提供企业法人的营业执照。
④开发商需要提供国有土地使用证的正本以及相关的复印件。
⑤开发商需要有建设工程规划许可证以及相关的复印件。

答：商品房预售许可证的里查询方法：
①可以登录当地的房产网查询：如果想要查询开发商的商品房预售许可证，可以直接登录本地的房产网，并且进入预售许可证的栏目进行查询，在进入该栏目之后，直接输入开发商的名称或者是输入该项目的地址，就可以查询到相关信息了。
②可以去房产登记服务大厅查询：有部分人可能不会上网或者是没有条件上网，那么在这种情况下可以到当地的房产登记服务大厅进行咨询，一般工作人员会帮忙进行查核。
③可以拨打电话查询：同样也可以拨打本地的房产登记服务大厅所开设的咨询电话，在拨通电话之后直接通过里面的语音提示来操作，就可以查询到相关信息了。 一般开发商如果想要办理房产预售许可证的话，那么需要提供企业法人的营业执照以及房地产的开发企业资质证书，同时还需要提供土地使用权证书以及使用土地的批准文件。