东莞首套房证明怎么开?去哪里开呢?谢谢!

热心网友 2013-11-24 浏览:28

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热心网友 2013-11-24

据11月1号起实施的住房交易契税新政,个人首次购买住房将得到一定的税收优惠,其中的首套房概念大家**为关心,12月11日,市房管局发出了《开具首次购房证明申请须知》,明确了首套房的概念,首次购房证明已可申请。 通知显示,申请首次购房(查阅)证明必须同时满足三个条件:
(一)所购买的住房(包括商品房及存量房)符合普通住房标准且建筑面积在90平方米以下(含90平方米);
(二)合同签约日期在2008年11月1日之后;
(三)购房人现名下及以往没有单独或与他人共同购买的住房,但通过自建、继承析产拆迁安置获得的住房除外。 通知强调,市民如果需要办理首套房证明,必须先填报首次购房证明单,并携带有效身份证原件和购房合同,由购房人本人亲自到市房产管理局申请。通过拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房产管理局申请。

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热心网友 2013-11-24

首次购房(查阅)证明办事流程:

购房人凭购房合同和有效身份证件(核对原件,收取身份证复印件),填写《首次购房查询证明申请书》,到东莞市莞城运河西二路11号市房产管理局一楼大厅。
通过拍卖等其他方式购买的,凭相关购房证明文书和有效身份证原件,到市房产管理局申请。

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热心网友 2013-11-24

开首套住房证明三大条件:

  所购买的住房(包括商品房及存量房)符合普通住房标准且建筑面积在90平方米以下(含90平方米);
合同签约日期在2008年11月1日之后;购房人现名下及以往,没有单独或与他人共同购买的住房,但通过自建、继承析产、拆迁安置获得的住房除外。

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热心网友 2013-11-24

据了解,本次首次购房证明只能由东莞市房管局办事大厅统一申请办理,各区镇将不分别认定首次购房。

据介绍,从去年开始,全东莞市区、镇区的购房信息都已经联网并集中到市房管局。如果可以分别认定的话,会造成一个家庭也可以有多次机会享受到首次购房的机会,这样的操作,意味着政策执行是相当放宽的,肯定是不可能的。
契税减免由市财政退款,肯定要对政府、对市民负责。但是,在东莞市地区外购买信息就管不着了。

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热心网友 2013-11-24

你户口所在地的房产局开具“无房证明”即可。需要带身份证,户口本,**好把婚姻证明也带上(有的地方不要)

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