江门住房公积金贷款费用是多少啊？怎么算出来的？

办理公积金贷款的费用包括下面几项：

1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数

2、抵押登记费和印花税：若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元;此项费用为385元。

3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(**低200元)。

按照规定，公积金管理中心在办理业务的时候不得向职工收取任何费用。保险属于自愿，其他就是贷款合同的公证费，抵押登记费，抵押物的评估费。

申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用：

(一)评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。(收费标准：按抵押物评估价值的3%。收取评估费，**低收费300元，**高收费1500元。)

(二)担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。担保费的收费标准是贷款额度的5%。。

首次去办理贷款事宜，只需缴纳300元的评估费订金，但由于目前该项费用的收取处还不能刷卡缴费，待需要缴纳费用时需事先准备好足够现金，以节省办事的时间。

申请住房公积金贷款贷款须提供以下资料：

1.居民身份证(或有效居留证明)、户口簿等;

2.购房合同或协议(二手房需同时提供评估报告书)、购房首期付款发票或收据;

3.有效收入证明;

4.供楼存折;

5.住房公积金缴存证明;

6.房产档案管理部门出具的家庭住房总套数的证明(申请人可以自己向房产档案管理部门申请办理，也可以由发放住房公积金贷款的银行代为办理);

7.承办银行要求的其它证件、资料。

个人住房公积金贷款担保收费原来按贷款金额1.5%收取，现在降为按1.05%收取，5月1日后按0.7%收取，原来每笔200元的律师费即日起取消。以贷款20万元20年为例，贷款人原来需交担保费20万X1.5%即3000元，加上律师费200元及抵押登记费430元，总计3630元;从现在起，贷款人只需交担保费20X1.05%即2100元，加上430元抵押登记费共2530元，比原来省1100元钱;5月1日以后，担保费按贷款金额的0.7%收取，办住房公积金贷款将比原来少交1800元。

从3月17日开始房贷利率调高后，贷款人还息压力加大，而住房公积金贷款利率比银行贷款利率低。同样以贷款20万元20年为例，贷款人用等额本息法还款，公积金贷款年利率为4.41%，还款总额是301344元，比银行按基准利率6.12%贷款，少还款45800多元;即使与银行按下限利率5.508%贷款相比，仍然可少还款29100多元。

据透露，湖南省住房公积金贷款办理手续将进一步简化，将免费推出委托公证、委托扣款、存折开立、抵押登记等“一站式”服务。此外，单位和个人客户还可通过公积金在线，在网上就可以办理公积金贷款业务。