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热心网友 2013-11-24 浏览:27
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热心网友 2013-11-24
一、江门公积金咨询热线:0750-3829866;0750-3829866
江门市住房公积金管理中心地址:江门市房产大厦(江海一路83号二楼)
江门公积金查询方法:
打开页面后,在左侧查找,用户名为身份证号(系统暂时无法自动识别升位后的身份证号码,若用升位后(18位)的身份证号码无法登录,请偿试使用升位前(15 位)的身份证号码登录)。初始密码为公积金帐号(建设银行帐号取**后10位;工商银行取帐号取前17位),目前网站只能查询江门市蓬江区、江海区的帐户数据。
二、江门住房公积金网点
各网点的联系电话和传真
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江门外地人买房**是多少啊?我不是本地的,在江门工作了七八年,想在这里买套房子,**是多少啊?有没有什么优惠政策?
一、江门公积金咨询热线:0750-3829866;0750-3829866
江门市住房公积金管理中心地址:江门市房产大厦(江海一路83号二楼)
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打开页面后,在左侧查找,用户名为身份证号(系统暂时无法自动识别升位后的身份证号码,若用升位后(18位)的身份证号码无法登录,请偿试使用升位前(15 位)的身份证号码登录)。初始密码为公积金帐号(建设银行帐号取**后10位;工商银行取帐号取前17位),目前网站只能查询江门市蓬江区、江海区的帐户数据。
二、江门住房公积金网点
各网点的联系电话和传真
外地人在江门买房是如何贷款的啊?我是外地人,想在江门贷款买房,如何办理的啊?
商业贷款买房的一些条件:
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
4、对**款的要求,银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付贷收据的原件和复印件。
关于外地人在江门买房资格,外地人在江门贷款买房要什么条件啊?
国家相关房贷政策规定:贷款只有在交保纳税地申请办理;但有些地方省市房贷政策在本省范围内也有变通,现在的房贷政策也在不断变化,建议你去当地咨询房地产开放商和贷款银行,表明你的购房意愿和自身情况,他们会很清楚当前政策并且向你说明的。
江门公积金贷款买房条件是什么?我在江门工作五六年了,想在江门买套房子,用公积金贷款的,有哪些条件限制不?
江门二套房认定标准是什么啊?我是外地人,有套二手房在外地,半年前已经卖给别人了,现在想在江门买套房子,算不算二套房啊?
国家二套房房贷政策出台以来,如何认定二套房成为关注焦点。日前,三部委联合发文确定二套房标准,即以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。那么,此项新政在江门执行情况如何?昨天,南都记者以购房者的身份咨询了工、农、中、建、交等6家大型银行。所有银行均表示,会严格执行“认房认贷”。不过,在“认房”上,各银行的力度却大小不一。有的完全以房管局查询的信息为准,有的则仅限于江门范围内,而还有的则还称,会结合房管局的查询信息,自身再展开一些调查。
坚挺新政,但“认房”执行标准不一
既认房又认贷!昨天,接受南都记者咨询的6家商业银行信贷部均表示,这项国家新政,银行都会严格执行。不过,在“认房”上,每个银行的标准有松有紧。
在咨询中,农行、中行、建行这三家银行的信贷部工作人员均表示,将以房管局查询到的房产信息为准。房管局的房屋产权资料查询系统或许还未全国联网,这三家银行的工作人员表示,即便其中存在漏洞,也不在银行的考虑范围内。比如,小李是湖北人,在江门这边上班,其在湖北老家有一套他名下的房产,但并没有贷款记录。如果房管局的系统中能查询到小李湖北的这套房,小李现在购房的话,就属于第二套,反之则还是首套。这也就是说,房产无论是在异地还是购房当地,银行虽然都会作为认定范围,但只以房管局提供的信息为准。
相对于上述三家银行,工行、交行的工作人员表示,除了房管局的产权信息外,还将购房者户口所在地作为考察对象,银行在放贷时,将与购房贷款者签订一个诚信保证书。“现在,房管局的查询系统还没有全国联网,异地特别是省外的信息很难汇总,如果有朝一日联网了,我们一旦查出客户有造假的行为,将给予客户一个不良信用记录的处罚。”工作人员们表示,此外,还将根据国家今后的相关政策,对这样的行为进行相应处理。
在接受南都记者咨询的数家银行中,农信社的购房放贷政策看上去**为“宽松”。其信贷部的工作人员表示,“认房”,他们目前还只以购房所在城市为准。这也就是说,如果在江门没有购房记录(当然,同时也没有贷款记录),就可被认定为首套购房,而享受相关优惠政策。
严格执行国家异地购房放贷标准
新政中,还提及异地人士购房贷款的,还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。如此一来,异地购房人士的成本就将大增。比如,老张是珠海户口,刚在江门上班未满一年,想在江门买房,但又无法提供1年以上的相关证明,老张如果贷款购房,就只能按二套房算。如果购买一套总价约50万元的房子,**多了10万不说,利息还多了5000多元。
对于正在进行珠三角一体化的江门而言,这一门槛会否松动?各大银行信贷部均表示,对于异地购房,银行将会严格执行标准。工行信贷部工作人员便无奈地表示,这部分需求者,要么等到工作满一年之后再买房,要么就只能按照二套房的标准实行了。
此外,在商贷以及公积金贷款上,银行人士还表示,如果首次购房用商贷,再用公积金贷款购房者,即便公积金是首次使用,也将被算作二套房。因为,之前其在银行已经有了贷款记录,不论结清或者出售,都在“二套”认定之列。
提醒
“假离婚”不能规避二套房新政
目前,许多“80”后已经进入到结婚购房的刚性需求时代,如果婚前一方已贷款购房,那么婚后另一方再贷款购房,这样的情形如何界定呢?相关银行人士表示,银行在批贷时除要求借款人提供户籍证明外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,所以婚后另一方再购房时也会被算作第二套房。
此外,婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房也会被认定为二套房,因此离婚并不能规避二套房新政。
江门住房公积金查询密码是多少啊?
如您忘记了娄底住房公积金网站(www.ldgjj.com)住房公积金查询查询密码,请您在娄底住房公积金网站(www.ldgjj.com)《留言板》留言,把您的姓名、身份证号码、是存款查询还是贷款查询等告诉网站,网站管理员将尽快将您的查询密码重置为您的身份证号码。
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