江门买房政策有哪些啊？**好能齐全些，非常感谢！

热心网友 2013-11-24 浏览:101

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在线咨询贷款买房政策

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刘戈义 2014-03-04

先结婚，后买房，幸福的人哪里都是家

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刘戈义 2014-03-04

先结婚，后买房，幸福的人哪里都是家

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刘戈义 2014-03-04

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热心网友 2013-11-24

江门楼价仅及广州1/4 城轨开通大开发商已进驻

珠江地产在江门开发的珠江帝景湾有少量广州客前来买房，基本都属回乡买房，给家人改善居住环境。曾有一位广州客看中高端别墅江门珠江国际新城，带装修才8000多元/m2，一下带来了五六位广州朋友前来购房。

广珠城轨开通，令江门与广州的距离大大缩短。在养楼方面，江门的养房成本与广州相比较低。一般中高档楼盘的管理费为1.5元/m2/月，部分高档楼盘和别墅在1.8元/m2/月。

但江门楼市的活力低于珠三角其他城市，房价受整体市场的影响较小。目前江门楼市**为活跃的是蓬江、江海两区，2010年住宅均价5394元/m2。珠江地产、碧桂园、奥园、越秀城建等开发商已进入当地市场。

根据江门市住建局的统计，去年外地户籍(江门以外)的购房比例为43%，外地买家主要来自中山、顺德、珠海等地，而广州客户比较少。不过现在在广珠城轨的带动下，广州人来这里置业也是不错的选择，江门中心城区的楼价仅为广州的四分之一，在广州工作的江门人可以买套房给父母居住，也可以兼作投资用，未来**空间较大。

江门买房有两证：房产证土地证

购房政策·如何网上查询

江门目前不限购，无论是当地人还是外地人，在购房的套数上均没有限制性要求。外地人在当地购房贷款则需要纳税证明或社保证明。

在买房流程等相关程序上，江门买房的各个过程都比较规范，相关政府网站上也可以查询楼盘的各项信息，而买房流程与计价方式等与广州类似，因此广州人去江门买房基本上不必有什么顾虑。

在江门，商品房交易的官方网站是江门市住房和城乡建设局网站(http://www.jmfcj.com.cn)。该网站上可以查询每个批准预售楼盘的各项信息，例如国土使用证、规划许可证等。不过与广州不同的是，该网站上不会显示出每个楼盘具体单位的信息，只是笼统地看到住宅、商业、车位有多少，各个面积分段的套数有多少等。不过，该网站上能显示出每个楼盘实时的建设信息，例如工程进度达到哪一步。

江门买房的计价方式与广州相同，全部是以建筑面积来计算。不过这里绝大多数楼盘都是以毛坯计价，只有高档楼盘才会带装修出售。据悉，江门买房的流程与广州相似，也要经历下定-认购-支付**-签订买卖合同-办理按揭等过程，不过其中少了个网签的步骤。在江门市住房和城乡建设局网站只能看到当天或者当月全市的网签情况，但是看不到具体楼盘成交单位的网签情况。如果买家需要了解具体的情况，则需要签订合同后，凭借合同号查询，届时该套单位进入到哪个交易环节都会显示出来。

另外江门与广州不同的是，买房之后业主会持有两个证件，一个是房产证，一个是土地使用证，而在广州房产证和土地证实际上是二合为一的。

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热心网友 2013-11-24

江门购房政策根据“购房入户须知”，如果需要江门购房政策入户手续的购房者，只要提供房屋产权证、国土证原件，或者银行按揭合同，户口簿、居民身份证，以及原户口所在地派出所出具直系亲属的证明、计划生育部门出具的生育证明，就可向所购房屋的辖区户籍部门提出书面申请报告，并支付价格调节基金900元/人的费用，在户籍部门受理后，即可在30个工作日内办理完毕。

江门购房政策购房后可入户的人数的问题，如果符合购房面积在50平方米以上且金额在15万元以上的，可以申请办理购房者本人、配偶以及未成年子女(18周岁以下)的江门市区户口。
另，如果符合购房面积在100平方米以上且金额在35万元以上的，可以申请办理3代直系亲属的户口。

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