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热心网友 2013-11-24 浏览:115
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热心网友 2013-11-24
145㎡以上可能是百分之三
145㎡以下可能是百分之一点五
热心网友 2013-11-24
契税减半,购买政策性住房的,减半征收。已经缴纳不退还。
热心网友 2013-11-24
按照现在契税标准,购买90平方以上的 普通住宅,契税是合同价总价1.5%,如果你的房子是是非普通住宅,那么你就要交合同价总价3%的 契税。是否第一套对你来说没有任何影响,因为你面积已经超过了90平方米,不能享受90平方米以下的 普通住宅契税1%的政策优惠,还有 09年的 房子固然已经超过5年或者2年,但是房子的满多少年只对上家有关系,下家(你)不受任何影响。 现在我先跟你说下怎么区分你要卖的 房子是不是普通住宅单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 因为我知道你的信息甚少,至少我还要知道你的合同价是多少,面积有没有超过140平方。假若你的房子是面积在 140以内,而你的房子又在内环以内,合同价在245万以下,那么你的房子就是普通住宅,那么契税就是1.5%,如果在内环而,价钱超过245万,或者等于245万,那么你买的房子就属于非普通住宅,那么你就要交3%。以此类推,你就知道你要叫多少了,是1.5%还是3%,主要取决与你是否是非通,所以你判断好自己的房子就可以了住宅
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江门购房契税是多少啊?怎么算出来的?本人算术不好,请讲详细些,多谢了!
145㎡以上可能是百分之三
145㎡以下可能是百分之一点五
江门住房公积金贷款费用是多少啊?怎么算出来的?
办理公积金贷款的费用包括下面几项:
1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数
2、抵押登记费和印花税:若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元,此项费用为235元,若超过50万元;此项费用为385元。
3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(**低200元)。
江门新房契税怎么算的啊?依据是什么?
部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳。
江门住房公积金查询密码是多少啊?
如您忘记了娄底住房公积金网站(www.ldgjj.com)住房公积金查询查询密码,请您在娄底住房公积金网站(www.ldgjj.com)《留言板》留言,把您的姓名、身份证号码、是存款查询还是贷款查询等告诉网站,网站管理员将尽快将您的查询密码重置为您的身份证号码。
江门公积金**低标准是多少啊?
一、江门公积金咨询热线:0750-3829866;0750-3829866
江门市住房公积金管理中心地址:江门市房产大厦(江海一路83号二楼)
江门公积金查询方法:
打开页面后,在左侧查找,用户名为身份证号(系统暂时无法自动识别升位后的身份证号码,若用升位后(18位)的身份证号码无法登录,请偿试使用升位前(15 位)的身份证号码登录)。初始密码为公积金帐号(建设银行帐号取**后10位;工商银行取帐号取前17位),目前网站只能查询江门市蓬江区、江海区的帐户数据。
二、江门住房公积金网点
各网点的联系电话和传真
江门住房公积金提取额度是多少啊?
关于印发《江门市住房公积金提取还贷操作规程》的通知
各住房公积金缴存单位:
《江门市住房公积金提取还贷操作规程》业经市住房公积金管理委员会批准,现印发给你们,请遵照执行。
在执行过程中如有问题,请及时向市住房公积金管理中心业务部反映,联系电话:3829866。
江门市住房公积金管理中心
二〇〇八年二月二十九日
江门市住房公积金提取还贷操作规程
根据《关于江门市提取住房公积金有关问题的通知》(江公积金管委会[2004]01号),为充分发挥住房公积金对职工住房消费的支持作用,切实减轻职工归还个人住房贷款的压力,特制定本规程。
一、住房公积金提取还贷的含义
住房公积金提取还贷是指已在江门市行政区域内办理个人住房贷款的职工委托江门市住房公积金管理中心(以下简称中心)按约定的时间间隔提取本人住房公积金账户中的存储金额,直接抵还其个人住房贷款应还贷款本息额(以下简称提取还贷)。
二、提取还贷的申请对象
提取还贷的申请对象为按规定缴存住房公积金并已办理个人住房贷款的借款人、借款人配偶(以下简称提取还贷人)。
三、提取还贷的申请条件
提取还贷的申请条件为提取还贷人信用良好,申请时贷款没有逾期且住房公积金账户中的存储余额超过2个月(含2个月)的应还贷款本息额。
四、提取还贷的方式
提取还贷由中心委托承办银行按约定的时间间隔从提取还贷人的住房公积金账户中直接划转约定金额至提取还贷人指定的还款账户。
五、提取还贷的金额
提取还贷的金额由中心根据提取还贷人当期应归还个人住房贷款的金额核定。在约定的时间间隔期内划转金额不得超过中心核定的**高可划转金额。提取还贷人与共同借款人或配偶同时申请提取还贷的,合计划转金额不得超过中心核定的**高可划转金额。
六、提取还贷的申请
提取还贷人按本规定办理提取还贷需提出书面申请,经中心审批同意后,签订《江门市住房公积金提取还贷委托协议书》,在约定的时间内由承办银行自动抵还贷款本息。
(一)提取还贷人持住房公积金缴存证明、《江门市住房公积金提取申请表》、供楼存折、借款合同、身份证、婚姻证明、贷款银行出具的贷款信息情况等资料的原件及复印件到中心提出提取还贷申请,并签订《江门市住房公积金提取还贷委托协议书》。
(二)中心对报送的资料进行审查,审批提取还贷申请,提取还贷人持审批后的资料到承办银行。
(三)承办银行按照中心审核的意见,从提取还贷人住房公积金账户中划转相应金额至指定的还款账户用于归还当期应还贷款本息额,直至委托失效终止。
七、提取还贷的终止
(一)申请提取还贷后,提取还贷人如出现下列情况之一,应及时向中心办理终止手续。否则,中心有权单方面终止提取还贷委托协议,由此引起的一切责任由提取还贷人承担:
1.已提前部分或全部归还贷款本息的;
2.已办理贷款变更手续的;
3.工作单位、婚姻关系等情况发生变动的;
4.指定的还款账户发生变更、挂失、销户、冻结、止付等情况的;
5.恶意拖欠住房公积金个人住房贷款达3期以上的。
(二)提取还贷期间提取还贷人要求提前终止提取还贷的,也应按照提取还贷申请的程序办理有关手续。
八、提取还贷人的义务
(一)在提取还贷期间,提取还贷人应清楚住房公积金账户和还款账户的资金状况,并及时向还款账户补充足够的资金,否则造成逾期罚息等违约责任由提取还贷人承担。
(二)在提取还贷期间提取还贷人拖欠住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款本息的,提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款。
(三)提取还贷委托终止时,贷款仍未还清的,提取还贷人须主动备足资金继续正常偿还贷款本息;当再次达到提取还贷条件时,可再申请办理提取还贷手续。
九、附则
本规程自发文之日起施行,由中心负责解释,并根据承办银行的具体情况组织实施。
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