我想了解下泉州目前首套房利率是多少啊?望高人指点!谢谢啦

热心网友 2013-11-24 浏览:21

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热心网友 2013-11-24

银行的“中考”将至,现在这个节骨眼上,银行**怕的就是存款“挪窝”。央行放开存款利率为基准利率的1.1倍以后,国内多数银行一年期(包含一年)以内的定期存款利率几乎都进行了上调。6月25日,记者调查发现,随着国有大行和股份制银行纷纷上调一年期定存以后,城商行由于存款压力,据不完全统计,目前已有17家地方银行将两年(含)以上的定存利率顶格上浮到或有条件上浮到基准的1.1倍。
  对于两年期以上的整存整取定期存款利率,五大行、所有全国性股份制银行和邮储银行等都维持央行的基准利率,即两年期利率为4.1%,三年期的利率为4.65%,五年期为5.1%。但是南京银行、江苏银行、广州银行等17家城商行两年及以上的定存则上浮了1.1倍,也就是两年期利率为4.51%,三年的定存利率为5.115%,五年的为5.61%。
各地还要降低住房公积金贷款门槛。目前我省职工申请住房公积金贷款要求连续缴存12个月,**房款30%。为支持缴存职工购买套型建筑面积90平方米(含)以下首套自住房,将连续缴存时间减少为6个月,**房款比例下调至不低于20%。对于符合民政、工会等部门认可的低保、低收入、特困标准的职工,可申请个人住房公积金贷款贴息。
  据悉,各地住房公积金中心要进一步提高住房公积金的使用效率。原则上,个人贷款业务在3个工作日内、个人提取业务在2个工作日内完成审批手续。
凡家庭名下无房产登记购房的均视为首套房,金融机构原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。相比原先“认房又认贷”的政策,新规对改善型需求购房放宽了限制,购房者将原先的贷款购房卖掉之后,只要名下无房,仍可按首套房利率贷款购房。河南省房地产业商会常务副会长赵进京认为,不能简单地把购买首套房的优惠理解为是“救楼市”。
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热心网友 2013-11-24

2013年首套房贷款利率是:
  个别支行网点确有上浮首套房贷款利率的现象,其他银行则大多保持此前首套房**低贷款利率8.5折优惠的政策。由于二套房贷款政策仍未**终确定,个别银行网点目前已暂停受理此业务。
  工行、农行、浦发、中信、华夏等几家银行,目前首套房政策暂时未作调整。目前,工行首套房**低可打8.5折,**依然为3成。其他几家银行也执行此政策未变。
  新政策解读:
  对于首套房购房者来说,可能会抑制30%的需求,而对于二套房来说,增加一成**的影响非常小。从贷款利率增加角度看,贷款20年,100万的总利息差距在13万左右,而且大部分二套房购房者的还款能力都比较强,因此影响不大。
  相关知识延伸阅读:**新房贷利率
  2012年,央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例,对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说,今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。
  2012年6月8日起,5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%,而随后的7月6日起,又进一步下调至6.55%。也就是说,在2012年,房贷年利率下调了0.5个百分点。
  执行新利率后,房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民,先别急着提前还贷。
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热心网友 2013-11-24

房贷银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
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热心网友 2013-11-24

我也给你计算了一下,你是贷款36.8万元,年利率7.05%上浮10%为7.755%,期限是20年,月供是3022.23元。
  首套房利率的发展过程:在去年的时候,首套房贷款有折扣优惠(7折、7.5折、8折等),今年 4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣,到现在,有些银行对首套房的利率也要上浮10%。
  其主要原因是:国家对房价调控政策的不断出台,而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率,目前银行的存款准备金率已达21%,也就是说银行有100元存款,只能放79元的贷款,有些银行已经“无米下锅”,甚至停止了购房贷款。在这种情况下,房贷的“门槛”也越来越高,一些银行上浮了首套房的贷款利率,对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。
  在目前这个形势下,银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”,因为可发放的贷款少了,收益也就少了,所以在利率上浮中来得到“补充”,而且国家也允许。
  目前购房,申请商业按揭贷款的难度在不断增加,从某种程度上来说也限制了部分人员的购房,这是国家对房价调控政策的结果,如果调控力度再加大,房价或许就要明显下跌。
  以上回答有点“偏题”,但总的意思是想说明贷款利率上浮的原因。仅供你参考。
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