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热心网友 2013-11-24 浏览:26
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热心网友 2013-11-24
廉租房申请条件
(一)家庭成员具有本市城镇常住户口,其中至少有一人具有本市城镇常住户口3年以上,家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系;
(二)家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障对象收入标准;
(三)家庭现住房面积符合公布的廉租住房保障对象住房困难标准。
具备上述条件的孤、老、病、残等特殊困难家庭和其他急需救助的**低收入住房困难家庭可以优先安排配房租赁。
廉租房申请材料
(一)住房保障申请书;
(二)家庭户口簿;
(三)家庭成员身份证;
(四)家庭住建筑面积2约、房屋所有权证或者其他住房证明材料;
(五)家庭成员收入证明;
(六)属于**低收入保障家庭的,须出具《武汉市城市居民**低生活保障金领取证》;属于孤、老、病、残等特殊困难家庭的,须出具相关证件或者证明材料。
廉租房申请程序
申请人向户籍所在地的街道办事处提出申请,并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。街道办事处对初审合格的家庭情况在社区张榜公示,公示期为7日。公示期满无异议或者异议不成立的,提出初审意见,连同申请材料报送区民政部门。**终由区房管部门核准申请人的廉租住房保障资格。
热心网友 2013-11-24
1、人均年收入低于19036元;
2、无住房或人均住房REPLACE_TEMP_1低于15平方米(不含);
3、具有温州区城镇居民常驻户口(村委会户口除外)满一年(廉住房保障)或3年(经济适用住房货币补贴)。 年满35周岁且符合上述条件的单身无房人员,也可以申请。
热心网友 2013-11-24
申请廉租住房应当具备下列条件:
(一)享受城镇居民**低生活保障待遇连续6个月以上;
(二)无房或者拥有私有住房人均建筑面积10平方米以下。
享受廉租住房保障的人员以享受城镇居民**低生活保障的人员为准。
申请廉租住房保障,应当由申请家庭的户主作为申请人;户主不具有完全民事行为能力的,申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
申请人应当向户口所在地街道办事处或者乡镇政府(以下简称受理机关)提出书面申请,并提供下列材料:
(一)城镇居民**低生活保障金领取证书;
(二)房屋所有权证或者房屋租赁证明(无房户所在单位或者户口所在地居委会的无房证明);
(三)户口簿和家庭成员身份证明;
(四)与申请廉租住房有关的其他材料。
申请人为非户主的,还应当出具其他具有完全行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。
热心网友 2013-11-24
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。那么,社会保障房可以买卖吗,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
社会保障房可以买卖吗,根据保障房的性质,保障房一般是不能买卖的。社会保障房能否买卖的主要内容如下:
社会保障房包括以下几类,且这类房屋是不能随便买卖的;需要出售的话应该由政府收购。不过具体视情况而定。
1、经济适用房
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。因此,经济房能够买卖。
2、廉租房
廉租房只租不售,出租给城镇居民中**低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。
3、公共租赁房
指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售,可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。不能随便买卖。
4、定向安置房
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。不能随便买卖。
5、两限商品房
即 “限套型、限房价“的商品住房。为降低房价,解决城市居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应,经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的”保障性住房“。能够买卖。
6、安居商品房
指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。不能随便买卖。
相关知识延伸阅读:申请保障房要满足哪些条件,住房困难家庭或者单身居民申请保障性住房应当符合下列条件:
(一)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;
(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;
(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的,其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
热心网友 2013-11-24
1、廉租住房保障如何申请?
答:申请廉租住房保障,应当由申请家庭的户主作为申请人(户主不具有完全民事行为能力的,申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人);申请家庭户主或由户主所在单位在规定时间向户口所在地社区居委会或所在单位主管单位提出书面申请(未设立居委会的,直接向街道办事处提出申请),按照规定提交相关申请材料。
2、申请廉租住房保障需提供的材料有哪些?
答:一是民政部门颁发的《城市居民**低生活保障证》或民政部门认定并出具的低收入证明;二是房屋所有权证或者房屋租赁证明,无房户由所在单位或户口所在街道办事处出具的无房证明;三是孤老、烈属、残疾等证明;四是申请家庭户口簿和成员身份证(夫妻未合户的需同时提供结婚证);五是申请人为非户主的,还应当出具其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。
3、享受廉租住房保障应遵守哪些规定?
答:享受廉租住房保障的承租人不得将承租的廉租住房转借、转租,不得擅自改变房屋用途和结构。
4、廉租住房优惠政策有哪些?
答:新建廉租住房的建设用地实行行政划拨方式供应,按照建设计划优先安排,免交行政事业性收费,服务性收费按照底限收取。对收购旧住房作为廉租住房,以及实物配租的廉租住房租金收入,应当按照规定给予税收优惠。
5、如何申请经济适用住房货币补贴?
答:申请家庭户主或由户主所在单位向其主管部门或户口所在地社区居委会提出书面申请,并按规定提交相关材料:
一是城镇居民**低生活保障证或经民政部门认定并出具的低收入证明;二是房屋所有权证、租赁许可证或所在社区居委会出具的家庭住房状况证明;三是家庭户口簿、成员身份证或民政部门出具的婚姻状况证明;四是孤老、残疾等证明或与申请有关的其他材料。
6、经济适用住房的优惠政策有哪些?
答:经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费,减半征收。经济适用住房项目小区外的基础设施建设费用,由政府承担。经济适用住房项目小区内非经营性公共配套设施建设资金,50%从城市国有土地使用权出让金和城市建设资金中划拨,50%计入房价;经营性设施建设资金,按照谁经营谁投资的原则,由经营者承担,不得计入房价。
7、经济适用住房是否可以申请银行或公积金贷款?
答:购买经济适用住房的个人可以向商业银行申请贷款,贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率,不得上浮。
经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。用于个人购房贷款的住房公积金,可以优先向正常缴存住房公积金的购房者发放贷款。
8、东营市2010年中心城住房保障方式有哪些?
答:廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合;经济适用住房保障采取货币补贴方式。
9、东营市2010年中心城住房保障准入条件是什么?
答:中心城规划区建设用地范围内同时符合下列条件的城市居民家庭可申请2010年度住房保障:一是人均年收入低于17050元;二是无住房或人均住房建筑面积低于15平方米(不含);三是具有城镇居民常驻户口满1年(廉租住房保障)或3年(经济适用住房货币补贴)。年满35周岁且符合上述条件的单身无房人员,也可以申请。
10、东营市2010年中心城住房保障标准是什么?
答:《东营市人民政府办公室关于公布中心城2010年度住房保障有关政策标准的通知》(东政办字〔2010〕60号)规定:廉租住房保障面积标准执行人均住房建筑面积15平方米,每户保障面积按**低25平方米、**高50平方米确定;经济适用住房保障面积标准为每户建筑面积60平方米。廉租住房货币补贴标准为保障面积内部分,保障对象中的城市低保家庭每平方米租赁住房补贴标准按照平均租金标准执行;其他低收入家庭按照平均租金标准的85%执行。月平均租金标准为9元/平方米。廉租住房租金标准为新建市直廉租住房月租金标准为1.2元/平方米,原有廉租住房仍按原规定月租金标准(1元/平方米)执行。保障对象中的城市低保家庭执行廉租住房月租金标准;其他低收入家庭保障面积内部分按照廉租住房月租金标准执行,保障面积外部分月租金执行6元/平方米。经济适用住房货币补贴标准为:保障对象中的无房家庭一次性补贴标准为6万元/户;其他家庭保障面积内部分一次性补贴标准执行1000元/平方米。
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温州如何申请廉租房啊?
廉租房申请条件
(一)家庭成员具有本市城镇常住户口,其中至少有一人具有本市城镇常住户口3年以上,家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系;
(二)家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障对象收入标准;
(三)家庭现住房面积符合公布的廉租住房保障对象住房困难标准。
具备上述条件的孤、老、病、残等特殊困难家庭和其他急需救助的**低收入住房困难家庭可以优先安排配房租赁。
廉租房申请材料
(一)住房保障申请书;
(二)家庭户口簿;
(三)家庭成员身份证;
(四)家庭住房租约、房屋所有权证或者其他住房证明材料;
(五)家庭成员收入证明;
(六)属于**低收入保障家庭的,须出具《武汉市城市居民**低生活保障金领取证》;属于孤、老、病、残等特殊困难家庭的,须出具相关证件或者证明材料。
廉租房申请程序
申请人向户籍所在地的街道办事处提出申请,并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。街道办事处对初审合格的家庭情况在社区张榜公示,公示期为7日。公示期满无异议或者异议不成立的,提出初审意见,连同申请材料报送区民政部门。**终由区房管部门核准申请人的廉租住房保障资格。
温州廉租房怎么申请的啊?本人家里很困难,没钱买房,所以想申请一下廉租房,不知道是怎么申请的呢?
1、人均年收入低于19036元;
2、无住房或人均住房建筑面积低于15平方米(不含);
3、具有温州区城镇居民常驻户口(村委会户口除外)满一年(廉住房保障)或3年(经济适用住房货币补贴)。 年满35周岁且符合上述条件的单身无房人员,也可以申请。
温州廉租房怎么摇号的啊?什么样的步骤?
摇号规则 ABCD四组依次进行
一、摇号前,区房管局(区房委办)向廉租住房申请人书面送达廉租住房配租摇号通知书。
二、所有廉租住房申请人应参加摇号活动,因疾病、残疾等特殊原因不能参加的,书面委托他人参加。申请人(或被委托人)持摇号通知书、本人身份证(被委托人须持委托人和本人身份证、委托书)按规定时间到指定地点参加摇号活动。
三、摇号采用摇号机选号,按摇出姓名、身份证号的先后确定申请人选房顺序。摇号分组进行,残疾人家庭(指有肢体残疾一、二级或视力残疾一、二级人员的家庭)单独摇号。
1、分组方式:
(1)残疾人家庭(指有肢体残疾一、二级或视力残疾一、二级人员的家庭)分为:A组(独单)、B组(偏单);
(2)其他配租家庭分为:C组(独单)、D组(偏单);
(3)单人家庭摇号工作按市房管局安排进行。
2、摇号顺序:按照A、B、C、D分组顺序依次进行。
3、摇号方式:采取在现场由选定的代表上台启动摇号机,随机摇号,每次摇号确定一名配租申请人选房顺序号。
四、摇号的场地各区可根据参加摇号的人数多少自行确定,必须确保安全。
五、摇号全过程应在公证人员的监督下进行,公证人员应现场确认摇号结果并出具公证文书。
六、参加摇号申请人的姓名、身份证号等数据应提前分组输入计算机,录入完毕后,由公证人员对摇号机进行签封,在摇号现场由公证人员当场公开启封。
七、摇号结果现场公布,一经当场公布并公证,即为**终结果,任何单位或个人均不得以任何理由进行更改。
八、摇号结果公布后,工作人员应当场与廉租住房申请人确认排序结果,并开具《廉租住房选房通知书》,作为申请人选房的凭证。
温州廉租房可以买吗?家里贫困,买不起商业房,不知道温州的廉租房多少钱?
温州廉租房价格是多少啊?本人家庭贫困,暂时买不起房子,只能将就一下住廉租房了,不知道廉租房的价格是多少啊?
2000年9月16日,温州市市长钱兴中签发《温州市区廉租住房管理办法》,到10月24日,第一批100户“双困”家庭就领到了租房钥匙。2001年1月5日,第二批85套廉租房,赶在春节前发放。至此,在短短3个多月里,市政府已经为市区185户“双困”家庭解决了住房困难。
温州人住房宽裕,名闻遐迩,仅1995年至1999年,市区住宅建筑面积就达780多万平方米,居民人均居住面积从1997年的3.76平方米提高到目前的13.4平方米,已经超过全国城市居民的平均居住水平。在另一方面,1990至1998年间,全市共兴建约20万平方米的解困房,以优惠价出售给住房困难户,使他们获得有限产权。
但是,无需否认,温州市还有一批人均月收入低于208元、人均住房面积不足4平方米的“双困”家庭。这些家庭,连基本的生活消费都成问题,哪里还敢奢望购房呢?哪怕是优惠价的解困房。据初步调查,市区约有500户家庭,生活在“双困”线以下。市长钱兴中承诺:在他任期内必须解决这批特困户的住房问题。
2000年5月,温州市开始启动廉租房工程。房源目前在黄龙、下吕浦两个住宅区,每套建筑面积在50平方米左右,月租金1.2元/平方米(市场租金为10元/平方米以上)。续租的廉租住户必须按年申报,不具备租用资格时即行腾退。作为民心工程,市房管局在具体实施过程中,坚持“公平、公正、公开”的原则,尽**大努力把廉租房分到**困难、**急需的市民手里。每一批评议户公开登报后,都由市民“检验”,其中有一户家庭有隐瞒实情的行为,房管局马上派专人再次核查,经核实后作了更换。
这185家廉租住户中,基本无劳动能力的(老、病、残)约占半数。他们中的很多人同时是民政局救助的对象。廉租房除租金大大低廉外,还由政府全部承担了防盗门、水表、电表、有线电视、小区监控等房屋辅助设施的装置,无偿提供给廉租住户使用。
廉租房制度是新形势下解困的一种形式,而不是住房制度改革普遍使用的形式。在实施过程中,不可避免地面临重重困难。
首先是如何筹集房源?如果新建,即使马上动手,仅就建设周期而言,也须两三年。因此,为了尽快解决“双困”家庭的燃眉之急,房管部门动用了几年来的全部回收公房,相当部分属于解困房源。据悉,这185套廉租房,仅成本费用就达1000多万。第二批原来打算发放100套的,**后经过东寻西找,实在凑不齐整数,只好发放85套。此外,随着调查摸底的深入和基本生活保障线的上升,实际的“双困”家庭数目可能超过500户。
据了解,国内已推行廉租房制度的城市,目前已经遇到了难题:一是房源短缺;二是建设资金难以筹集;三是廉租住房租金难收(相当一部分住户缴不起房租、水电费)。
温州在发放廉租房时,有些“双困”家庭对“廉租”的概念不很清楚,以为拿到了配租证就可以长期住下去。其实,续租每年均需年审,超过“双困”生活线标准就必须腾退。有位户主直言:“以后条件好了,谁不乐意搬出去呢?”
温州限价房申请流程是什么啊?
限价房
限价房优先购买人群中,98年房改之后,没有享受到福利分房的,而又没有买房的这一部分人群优先。
这样是为了解决这一部分人,特别是2001年各单位都停止分房后的这批人,已经有10年了,可是还没有买房的,房价又上涨比较快的,这些人,可以优先购买。
但需要单位出具没有住房的证明。主要是这些,对收入没有限制(高收入的早买房了,低收入的真低收入,在24号文之后,都去买经济适用房了,因为经济适用房一平米便宜2400多呢,一般的穷人宁可多排队,也不会去买限价房,所以规定中等收入是没有必要的,穷人愿意买也可以,富人必然早就有了房子了,肯定不符合首次购房条件),但是只能购买一套。
如果已经有房,再次购买被举报的,单位予以撤职,个人予以20万人民币罚款,单位相关领导降级处分。团购不符合限价房精神,是人为制造住房紧张气氛,请大家不要上当。国务院24号文已经明确规定,廉租房,限价房和经济适用房要占到70%,所以大家不要惊慌,早晚能买上。千万不要相信团购,这是抬高房价,认为制造紧张气氛的手段。
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