儿子在无锡买了新房，那个契税是怎么算的呀？

答：

契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。

以成交价格是100万计算，那么，

面积90平方以下契税是100*1%=1万元;

面积90至144平方契税是100*1.5%=1.5万元;

面积144平方以上或不是首次购买契税是100*3%=3万元。

答：

银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

答：首套房在90平米及以下房源的**比例为20%,90平米以上房源的**为三层。随着调控升级,为巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展,防止各种名目的炒房和投机性购房,央行、银监会遂决定,首套房**比例全面提高**低3成,二套房**比例提至6成,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
2011年无锡限购令规定:无锡市职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例不得低于20%;
套型建筑面积在90平方米以上的,贷款**款比例不得低于30%

答：

住房公积金贷款额度：

(1)市管公积金比贷款额度计算公式：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为**高可贷款额度。

(2)国管公积金贷款额度，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实收收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万的贷款

答：，90平方以下，契税税率1%;
90至144平方，契税税率1.5%;
144平方以上，3%。
如果不是首次购买，那么就是3%。

答：

正常是这样的,公司交8%,自己出8%,比如你收入5000,那么公积金应该是800左右.