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热心网友 2013-11-24 浏览:21
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热心网友 2013-11-24
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热心网友 2013-11-24
关于租房如何提取公积金
1.职工符合哪些条件可申请办理租房提取?
职工在本市行政区域内租赁住房用于自住,并在国土房管部门登记备案的,可以申请提取本人及配偶的住房公积金。
2.租赁住房用于自住的职工及配偶都能提取住房公积金吗?
职工本人或配偶有以下情形之一的,不能申请办理租房提取:
(1)已有自有住房的;
(2)已办理或正在办理个人住房公积金(组合)贷款的;
(3)已通过购买、建造、翻建、大修自有住房提取住房公积金的;
(4)已通过偿还住房贷款本息提取住房公积金的。
职工及其配偶同时租住两套(含)以上住房的,只能就一套住房申请提取住房公积金。
3.职工及配偶申请租房提取住房公积金时,提取额度有何规定?
职工本人及配偶提取住房公积金合计不得超过房租发票记载的房租金额。
4.多人合租同一套住房的,是否所有承租人可申请办理租房提取手续?
多人合租同一套住房的,承租人中的一人及其配偶可申请提取住房公积金,其他承租人及其配偶均不能申请提取住房公积金。
热心网友 2013-11-24
5.职工如何办理提取?
5.1职工支付经济租赁房房租,如何提取住房公积金?
支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的,职工及配偶可以申请提取住房公积金账户余额,提取金额合计不超过减除政府补贴后已支付的经济租赁房房租。
职工在首次提取时,需办理提取登记手续,包括以下资料:
(1)身份资料
①职工身份证及复印件二份;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
②申请提取配偶住房公积金的,需提供配偶身份证及复印件二份;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件一份。
(2)支付配租的经济租赁房房租资料
①《天津市经济租赁房租赁合同》及一份复印件;
②《天津市公有住宅房屋租金收据》及一份复印件。
(3)支付政府招租补贴的经济租赁房房租资料
①房屋租赁合同及一份复印件;
②《天津市房屋租赁登记备案证明》及一份复印件;
③《天津市经济租赁房招租补贴领取通知单》及一份复印件。 办理提取登记后可按月提取,包括以下资料:
(1)职工身份证及复印件二份;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
(2)申请提取配偶住房公积金的,需提供配偶身份证及复印件二份;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
(3)《天津市公有住宅房屋租金收据》及复印件一份。
5.2 职工支付经济租赁房以外的其他住房房租,能否申请提取住房公积金?如何办理?
职工在本市行政区域内租赁住房用于自住,并在国土房管部门登记备案且取得房租发票的,可以申请提取本人及配偶的住房公积金,提取金额合计不得超过房租发票记载的房租金额。
多人合租同一套住房的,承租人中的一人及其配偶可申请提取住房公积金。 职工及配偶同时租住两套(含)以上住房的,只能就一套住房提取住房公积金。
职工本人或配偶有以下情形的,不能申请提取住房公积金:
(1)已有自有住房或正在租住经济租赁房、直接从产权单位租住公有住房的;
(2)已办理或正在办理个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“公积金贷款”)的;
(3)已通过购买、建造、翻建、大修自有住房提取住房公积金的;
(4)已通过偿还住房贷款本息提取住房公积金的。
符合提取条件的职工,办理租房提取应先登记,后提取。提取登记应提供以下资料:
(1)身份资料
①职工身份证及复印件二份;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
②申请提取配偶住房公积金的,需提供配偶身份证及复印件二份;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件一份。
(2)租房资料
①《天津市个人出租房屋专用发票》、《税务机关代开统一发票》或天津市服务行业专用发票(以下统称“发票”)及复印件一份;
②《无住房承诺书》一份;
③市国土房管部门出具的《天津市房屋租赁登记备案证明》及复印件一份;
④租赁房屋房地产权证、购房合同或承租转租的公有住房租赁协议复印件一份。
按月提取应提供以下资料:
(1)职工身份证及复印件二份;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
(2)申请提取配偶住房公积金的,需提供配偶身份证及复印件二份;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
(3)发票及复印件一份、《无住房承诺书》一份
热心网友 2013-11-24
1.什么情况下租房可以提取住房公积金?
答:以下三种租房可以提取住房公积金:
(1)在本市租住公共租赁住房且已支付房租;
(2)本人及配偶名下无房,也没有住房贷款记录,在本市租赁住房用于自住且已支付房租;
(3)经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格,在本市租赁住房用于自住且已支付房租。
2.租赁公共租赁住房怎样提取住房公积金及如何确定提取金额?
答:职工及其家庭成员(以《天津市公共租赁住房租赁合同》记载的家庭成员范围为准)都可以申请提取住房公积金,可选择按月提取或几个月提取一次,提取金额合计不得超过上月及以前月份的房租。享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴的家庭,提取金额合计不得超过已支付房租扣除补贴后的金额。
3.市场租房怎样提取住房公积金及如何确定提取金额?
答:职工及配偶可每季度提取一次住房公积金,每次提取金额合计不超过一个季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的,按实际房租核定提取金额;每月房租高于1980元的,按1980元核定提取金额。
4.与他人合租如何提取住房公积金?
答:多人合租同一套住房的,承租人中的一人及其配偶可提取住房公积金。
5.同时租住两套住房如何提取住房公积金?
答:同时租两套(含两套)以上住房的,只能就一套住房提取住房公积金。
6.公积金贷款尚未还清,还可以租房继续提取住房公积金吗?
答:职工个人住房公积金(组合)贷款未结清的,职工及配偶都不能通过租房提取住房公积金。
7.对违规行为有什么处理措施?
答:国务院《住房公积金管理条例》明确规定,住房公积金是具有特定用途的专项资金,任何单位和个人不得挪作他用。新政策规定,市住房公积金管理中心可在职工租房期间进行上门核实,一旦发现职工提取住房公积金未用于租房,或租赁住房未用于自住等违规行为,将根据国务院《住房公积金管理条例》予以纠正,职工应全额归还已提取的住房公积金。
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温州住房公积金是怎么提取的啊?请大家知道的帮帮忙!
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温州住房公积金贷款计算公式是什么啊?请大侠帮帮忙!
问:住房公积金个人购房贷款额度是如何计算的?
答:对第一次购买自住住房,且有两个人及以上参与公积金贷款的家庭,采取以户为基础,主贷人、配偶(或参贷人)分别计算额度的办法,先计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度(基本公积金按存储余额的40倍,补充公积金按存储余额的20倍计算),然后将所有借款人的可贷额度累加,基本公积金可贷额度不超过40万元,补充公积金可贷额度不超过10万元,总计不超过50万元。
对非首次申请贷款或者只有一个人申请贷款的家庭,基本公积金可贷额度不超过20万元,补充公积金可贷额度不超过10万元;总计不超过30万元。
问:能否多次申请住房公积金贷款?
答:申请人在原有住房公积金贷款已还清的前提下,可再次申请住房公积金贷款,但按非首次贷款额度政策办理。
问:住房公积金个人建造、翻建、大修贷款额度如何计算?
答:一般按每平方米建筑面积1000元标准计算;单笔**高限额20万元,有补充住房公积金的单笔**高限额30万元。其他购房贷款条件参照住房公积金个人购房贷款执行。
问:夫妻是否可以分别申请住房公积金购房贷款?
答:不可以。只要夫妻中的任意一方已获得住房公积金贷款且尚未结清,另一方就不得再申请住房公积金个人购房贷款。
问:住房公积金贷款的贷款年限是如何确定的?
答:申请住房公积金个人购房贷款,一手房**长不超过30年,二手房**长不超过15年[竣工年限5年以内(含5年)的二手房,参照一手房标准执行];申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,**长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款,贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外,上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
问:住房公积金购房贷款当前利率是多少?
答:目前5年以下(含5年)的住房公积金购房贷款年利率为4.77%,5年以上为5.22%。
问:住房公积金贷款的还款方式有哪几种?怎样计算还款额?
答:一年期以内的公积金贷款,到期一次还本付息,利随本清;一年期以上的公积金贷款,借款人可选择“等额本金还款法”或者“等额本息还款法”,按月偿还贷款本息。 (见下表)
问:在提取还贷期间,可对原委托书中的内容进行变更或终止委托吗?如何办理?
答:可以。提取还贷委托期内,提取还贷人发生变更(主贷人除外),或者变更提取还贷方式,可向原贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,每次办理提取还贷方式的变更必须在原委托满一年以后,委托人的增减不受此限;贷款本息结清前,提取还贷人可以与贷款银行终止委托,但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托。办理变更或终止时,委托人均须带好借款合同、身份证、户口簿、原《委托书》。
问:借款人可否提前偿还住房公积金贷款?答:借款人自贷款放款之日起满一年可提前归还部分公积金个贷本息,借款人申请提前归还全部贷款的,不受上述一年时间限制,提前还款不必支付违约金。 (资料来源:上海市公积金管理中心)等额本金还款法月还款额计算公式为:
贷款本金
第n个月还款额=——————×[1+(还款月数-n+1)×月利率]
还款月数
等额本息还款法月还款额计算公式为:
月利率×(1+月利率)还款月数
月还款额=贷款本金×————————————————
(1+月利率)还款月数-1
温州公积金**低标准是多少啊?急求,请大侠帮帮忙!
住房公积金2013年**低交多少钱,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
一、住房公积金2013年**低交多少钱
1、住房公积金缴存比例**高9000元,**低240元。
按照国家相关法律规定,国家机关职工缴存的公积金比例,有严格规定,其实并不算离谱。比如说,一位中部省份的厅局级干部,一个月的公积金是3000元。
企事业单位的职工,每个月存入卡中的公积金有近1000元,加上单位补贴的1000元,一个月有近2000元的公积金。
2、不同的城市不一样,跟当地平均收入有关。
二、公积金**低缴纳基数是多少
1、住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元,元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元,元以下四舍五入)。
【举例】某职工2011年月平均工资为2978元,则2012年度住房公积金月缴存额为2978*7%+2978*7%=208+208=416元。
2、2012年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额,如在规定的上、下限范围之内,则按实确定,如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。
2012年度住房公积金月缴存额上限为1820元,下限为180元。
【举例】某职工2011年月平均工资为15000元,则2012年度其按缴存比例计算出住房公积金月缴存额=15000*7%+15000*7%=2100元。由于2100元超过了1820元,因此其2012年度住房公积金实际月缴存额应为1820元。
【举例】某职工2011年月平均工资为800元,则2012年度其按缴存比例计算出住房公积金月缴存额=800*7%+800*7%=112元。由于112元不到180元,因此其2012年度住房公积金实际月缴存额应为180元。
温州住房公积金贷款进度查询是什么样查的啊?爸妈想了解一下住房公积金贷款进度,但是不知道怎么查的?请大家帮帮忙!
如何了解自己住房公积金贷款的办理进度?
1、可登录中心网站首页贷款进度查询快捷通道查询;
2、拨打12329客服热线自助查询;
3、也可本人携带身份证前往委贷银行或中心信贷管理处查询。
住房公积金贷款审批需要多长时间?
杭州市住房公积金贷款由委贷银行受理贷款申请后报送公积金中心审批,公积金中心自收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批(组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批)。因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,经公积金中心负责人批准,可延长5个工作日,公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
温州住房公积金提取预约是怎么办理的啊?
对于因各种原因不得不提取住房公积金的,必须首先得了解提取需要准备哪些材料?其中借款人及其配偶身份证件、婚姻证明、购房缴款凭证、夫妇双方收入证明、合法的购房合同、借款人住房公积金缴存证明、借款人及配偶印章。
当然除了了解这些外,在去住房公积金中心提取之前,需进行住房公积金网上预约,这里就为大家详细介绍有关在网上是如何进行预约的以及操作流程。
提取住房公积金网上预约流程1网上预约流程2打开公积金网站,点击“网上办事大厅”,进入网上办事大厅。
3点击“个人登录”,进入系统登录界面。4在系统登录界面输入职工公积金账号、密码、验证码后,进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”。5进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”后,可选择住房公积金联名卡密码修改或预约业务。6选择办理住房公积金联名卡密码修改业务(首次登录)7在“深圳市住房公积金网上办事大厅个人界面”点击“联名卡密码修改”。
输入卡号、旧密码、新密码后,联名卡密码修改成功。
注意事项:住房公积金账户的初始密码为身份证号码后六位,有X的以0代替。8选择办理业务预约业务9点击进入“发起预约”,选择提取原因、地区、机构以及具体网点后,页面下方将显示该网点可预约人数、已预约人数和可预约时间(每日共6个预约时段)。
10首次办理住房公积金提取业务的,须到住房公积金联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理业务,预约时应选择发卡银行中的一家网点。
11选择预约内容后,点击“提交”,系统预约成功。提交成功后,选择 “确定”,则直接打印预约回单;选择“取消”,可在需要打印时进入打印预约菜单进行打印。12点击进入“取消预约”,职工可取消预约。13职工在预约成功后如需要打印预约信息,可点击进入“打印预约”。预约注意事项1预约成功后,请持身份证或凭预约编号(不需要打印)到预约机构排队机取号,办理相关业务。 2通过网上预约功能,可预约3个工作日内的提取业务。3预约机构预约人数已达**大预约人数,系统将提示“预约已满,不许添加预约信息!”。4不能按预约时间前往预约机构办理提取业务的,请在预约时间前一天下午16:30前通过网上办事大厅取消该项预约。
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