温州住房公积金贷款审批时间要多久啊?会不会很长很麻烦?

15个工作日内作出决定

住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房**长不超过30年，二手房**长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，**长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

具体贷款额度及年限的确定：

1、每位职工贷款限额=公积金缴存基数×12×至法定离退休年限×20%≤10万元;

2、**高贷款额度≤全部房价(二手房价格为契税计税价格)的80%。

3、**低**款为20%;

具体可贷款额度必须同时符合以上条件，贷款年限不能超过法定退休年限。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。
根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用。

申请住房公积金贷款的条件和需要提交的材料1条件

2具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

3申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

4自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

5具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

6签定了购买住房的合同或协议;

7符合委托人和受托人规定的其他条件

材料

8住房公积金个人借款申请书;

9身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);

10所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;

11合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

12抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;

13住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

14保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

15借款人用于支付购买住房**款的自筹资金的有关证明;

16住房公积金管理部门规定的其他文件和资料

办理住房公积金贷款的步骤1借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

5贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

住房公积金贷款的额度、期限限制1根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度**高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
目前广州市公积金贷款的额度**高为购房总价或评估价的7成(按价值低的计算)，总额不得超过25万元。

2按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款

审批程序
(一)受理。

(二)审核。

(三)准予提取的,通知申请人,由受委托银行办理支付手续;不准予提取的,说明原因。

审批时限部门承诺:2个工作日内作出决定。

住房公积金查询初始密码更改与挂失：

职工更改住房公积金龙卡账户初始密码或办理密码挂失手续，要求由本人持身份证及复印件一份和住房公积金龙卡进行办理。
本人因特殊原因无法亲自办理的，可委托他人办理，代办人办理时，还应提供经公证的授权委托证明、代办人身份证及复印件一份。

职工死亡或被宣告死亡，其住房公积金账户初始密码未更改或职工继承人或受遗赠人无法提供职工住房公积金账户密码的，继承人或受遗赠人应持本人身份证、职工死亡证明、继承权(遗赠扶养)公证书或人民法院判决书(裁定书、调解书)及复印件各一份，以及死亡职工住房公积金龙卡，办理更改初始密码或密码挂失手续。
继承人或受遗赠人因特殊原因无法亲自办理的，可委托他人办理，代办人办理时，还应提供经公证的授权委托证明、代办人身份证及复印件一份。