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新房
144****3387 2013-11-24 浏览:61
已有回答
146****6608 2013-11-24
保障型住房就是政府为了帮助社会上的低收入、暂时买不起房子的人群而由政府出资或者是寻求资金所建的房子,比一般市面上的商品房要便宜很多。
这样做不但可以照顾弱势群体,同时也可以维护社会稳定,并可以起到限制房价上涨的作用。
133****2802 2013-11-24
分情况,保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程。
城市经济适用房(简称:经济适用房 或 经适房)产权下来5年后可以上市交易。
155****8357 2013-11-24
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。那么,社会保障房可以买卖吗,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
社会保障房可以买卖吗,根据保障房的性质,保障房一般是不能买卖的。社会保障房能否买卖的主要内容如下:
社会保障房包括以下几类,且这类房屋是不能随便买卖的;需要出售的话应该由政府收购。不过具体视情况而定。
1、经济适用房
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。因此,经济房能够买卖。
2、廉租房
廉租房只租不售,出租给城镇居民中**低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。
3、公共租赁房
指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售,可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。不能随便买卖。
4、定向安置房
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。不能随便买卖。
5、两限商品房
即 “限套型、限房价“的商品住房。为降低房价,解决城市居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应,经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的”保障性住房“。能够买卖。
6、安居商品房
指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。不能随便买卖。
相关知识延伸阅读:申请保障房要满足哪些条件,住房困难家庭或者单身居民申请保障性住房应当符合下列条件:
(一)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;
(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;
(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的,其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
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温州保障房可以买卖吗?本人家里很困难,想在温州买套保障房,不知道要什么条件才可以买得到,价格水平又如何?
保障型住房就是政府为了帮助社会上的低收入、暂时买不起房子的人群而由政府出资或者是寻求资金所建的房子,比一般市面上的商品房要便宜很多。
这样做不但可以照顾弱势群体,同时也可以维护社会稳定,并可以起到限制房价上涨的作用。
温州限价房可以买卖吗?我想在近期买套限价房,不知道可不可以?
限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制:限价房8年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项
1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。
温州限价房怎么申请的啊?由于家里很困难,没钱买房,所以想申请限价房,不知道怎么申请的?
购买限价商品房的限制有哪些,申请时要注意哪些问题?
一、购买限价商品房的限制有哪些
具体来说,购买限价商品房的限制是从以下几方面来分别规定的:
1、户籍条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
2、年龄条件:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。
3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定,经市政府批准后公布。
远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定,经市政府批准后公布。
①家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。
申请家庭现有2处或2处以上住房的,家庭住房面积应合并计算。
②家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。
③家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等
④申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。
4、购买的限制: 经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
二、申请现商品房要注意以下三个问题:
1、购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。
2、不符合购买限价商品住房条件的家庭,应取消其购房资格。
限价商品房可以买卖吗,限价商品房出售需要哪些条件呢?
“限价商品房可以买卖吗”,是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定:目前,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件。
对于限价商品房出售需要哪些条件呢?
购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。
目前,交纳比例为35%。
综上所述,如果想要卖限价商品房时,就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的,才可以出卖。
这点关系到产权是否可以转移,买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是想卖就能卖的,所以千万不要忽视这一点。
温州廉租房可以买吗?家里贫困,买不起商业房,不知道温州的廉租房多少钱?
温州限价房价格是多少啊?我想在温州买套限价房,不知道贵不贵,价格是多少啊?
请问温州哪几类人群可以申请购买限价房?常住户口家庭年收入个人年收入家庭住房面积**好去房管局咨询会比较全面对比自身条件就知道你能不能买了
温州廉租房怎么申请的啊?本人家里很困难,没钱买房,所以想申请一下廉租房,不知道是怎么申请的呢?
1、人均年收入低于19036元;
2、无住房或人均住房建筑面积低于15平方米(不含);
3、具有温州区城镇居民常驻户口(村委会户口除外)满一年(廉住房保障)或3年(经济适用住房货币补贴)。 年满35周岁且符合上述条件的单身无房人员,也可以申请。
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