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133****1322 2013-12-07 浏览:83
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151****2463 2014-01-15
134****3052 2013-12-07
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房产证是购房群体对所在房屋占有、使用权利的体现,一般来说房产证上名字上写的谁,在法律范围内就承认房子是谁的,所以房产证和身份证一样十分的重要。全国发布不动产证后,房产证陆续更换为不动产证,同时相关负责人表示如果房屋以后不发生交易、变更行为,无需更换,新旧证都具有相应的法律效应。不论是房产证还是不动产证,大多数人都觉得只要拿到红色本本,就万事大吉了。但事实并不是这样的,房产证到手之后,事情并没有结束,这3件事一定要抓紧办理,否则房子不一定属于你。 一键拨号
01、核实房屋基本信息是否正确
首先核对房产证上的产权人姓名是否正确,这一点很重要。有时候房产证的信息是人工操作,必然会出现差错的可能性。然后是地址的具体信息,包括楼栋、单元、房间号等,如果存在个别差错,会直接影响后续的交易流程。 一键拨号
02、按揭买房的群体及时完成抵押登记
如果你是全款买房,这一步操作可以省略。但如果你是按揭买房,就要注意这个问题啦。你之所以能够买到房子,是因为银行给了贷款,一旦你拿到了房产证,需要到所贷款的银行进行抵押登记,来避免你在还房贷期间出现断供、违法违约行为,保证自身资金安全性。在你没有还清贷款时,其实你的房子还不属于你,而是属于银行。至于抵押登记的信息一般有抵押申请书、身份证明、抵押合同、房产证资料以及其他相关资料。 一键拨号
03、务必保管相关票据
房产证的意义只能证明房子属于你,但不能证明其他东西。在你办理房产证时,也会有陆续票据,包括购买合同、契税发票、购房发票等,个别一线城市还有豪宅税,这些票据十分重要。在你下一次房屋交易中至关重要,例如如何证明房屋一手房,同时过户需要契税发票,购房发票会让你少交一点税。 一键拨号
总而言之,房产证到手之后一定要抓紧办好这3件事,才能去庆祝喝酒,否则**后出现问题,后果是很严重的!特别提醒一下大家,关于房子的资料一定要妥善保管,有些资料是不能补办的。
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