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热心网友 2013-12-12 浏览:28
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杨其超 2014-01-30
张浩勇 2014-01-19
凌贤茂 2014-01-19
马勇 2014-01-18
张杰 2014-01-17
徐正滨 2013-12-19
136*******3 2013-12-19
热心网友 2013-12-12
一、按揭贷款的利率如何确定
⑴贷款期限为1年以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;
⑵期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;
⑶期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;
⑷期限为5年至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;⑸期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度**高不得超过5%。
二、银行按揭月供款的还款方式
1、等额本息还款法
等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为:
每月还款额=贷款本金×月利率
备注:贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额
例如: 123000元 贷款20年 银行利率对应为:80.82
每月还款额=12.3×80.82=994.09元
2、等额本金还款法
等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为:
每月还款额=贷款本金、贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率
备注: 贷款本金除以贷款月数+【贷款总额-(贷款本金除以贷款月数)×已还款月数】×贷款利率表上年限所对应的还款金额
例如: 123000元 贷款20年 银行利率对应为:80.82
第一月还款额=12.3×80.82=994.09元
第二月还款额=123000、240个月+【123000-(第一个月月还款)994.09】×80.82
第三个月还款额=123000、240个月+【123000-(前两个月月还款)994.09×2】×80.82
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按揭贷款的利率如何确定?
⑴贷款期限为1年以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;
⑵期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;
⑶期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;
⑷期限为5年至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;
⑸期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度**高不得超过5%。
按揭贷款的利率如何确定?
银川房贷借款申请人住房公积金贷款的额度是如何确定的?
商品房的公摊面积如何确定呢?
对于购房按揭贷款是否可以向银行申请执行优惠利率?
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