10年以上80平米二手房9万成交交易税费是多少

145****1870 2014-01-16 浏览:80

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144****0585 2014-01-19

个税：1% 8000元（卖方非唯一）营业税：5.6% 44800元
契税：1.5%（买方首套）12000元买卖公证费：3‰ 2400元
3%（买方二套）24000元工本费：80元（有共有人加10元）
存量房屋交易手续费：8元/平米 8*102=816元
土地收益金：5‰ 4000元（仅存于房改房性质的售房）

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154****7377 2014-01-19

不知道你实际情况是怎么样，但你可以套用下面的费用公式：
1、个税：计税价×1%或者免（卖方唯一住房可免）
2、契税：计税价×1%
3、营业税：免
4、交易服务费：480元（买、卖方各3元×80平米）
5、登记费：50元
6、贴花费：5元
7、评估费：800-1000（一次性付款可免）
8、中介佣金：成交价的3%
你的房子在深圳80平米只需要9万，不知道是不是商品房，如果不是商品房则无以上费用。具体费用视交易而定。

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135****0946 2014-01-19

不是首套房，貌似马上契税上浮了吧？HOHO

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137****3092 2014-01-18

税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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