2009年年底买房合适吗，

答：年底的房价是便宜，也是买房的好时候，但是年底了 好房型不多了，几那几套，错过了 就没有。
过完年 房价就会小幅度的涨，但是年后 房价是涨了 但是好的房型 就会出来的。 其实意思。我感觉是一样的，买房不就是为了 图个 便宜 房型好 地点好么，但是3者 不能兼具。 要么。便宜 地点好 房型不太好， 要么， 房型好 便宜，地点不好。 所以看你选择哪个、

答：如果你是第一次卖了一套房地产，去转移，因为它是唯一的一套住房，并在至少两年的时间里，可能会免征个人所得税，那么将不会有退税回事情，交易中心这样的规定，你可以选择到付，可以选择不支付交保证金认为，在一年之内你买的房子，**后的利润（个人所得税退还），你现在是不太好，因为你先设定的房子前转移的情况下，另一栋房子已经过户了，等于你的名字两套房子，而不仅是一个家，总的情况，第一，卖你的房子的普通住房，至少两年的时间里，免费的个人收入税，（这个你没有风险），你的房子是普通住房，但不是两年，交叉销售价格的1％个人所得税，第三，你的房子非普通住房，交叉销售的2％总价的个人所得税，其次是你们两个是非常不利的，你不仅不能退税，而且必须缴纳的个人所得税，我建议你尽快去的第一套房产转移出来，也许交易中心还没有来得及更新，你可以省掉第二，第三的个人所得税，如果你有一个机会，然后回扣是不可能的（出售您的房间发票，购货发票的时间前的时间）

如果你补充里面这么说，你可以去退税，哦，你之前没有说清楚的，在中介没有骗你

答：违约指违反合同约定，既然签订合同了，就看合同中如何约定的，没有约定就不算违约。
追问
贷款有规定吗？什么时候
追答
这是你与开发商的约定

答：我是农历1975年7月29日申时出生的;老公是农历1975年8月17日巳时出生的,儿子是农历2002年9月19日晚上21:58分出生的. 想在公历2009年5月份到8月份期间搬家,请推荐好日子

2009年5月恭候您搬家的黄道吉日：
避开您老公生肖的冲日和大门朝向的煞向后可任选

2009年5月13日 四月(小)十九 星期三(冲鼠煞北)
2009年5月16日 四月(小)廿二 星期六(冲兔煞东)
2009年5月17日 四月(小)廿三 星期日(冲龙煞北)
2009年5月19日 四月(小)廿五 星期二(冲马煞南）
2009年5月21日 四月(小)廿七 星期四(冲猴煞北)
2009年5月23日 四月(小)廿九 星期六(冲狗煞南)
2009年5月28日 五月(大)初五 星期四(冲兔煞东)
2009年5月31日 五月(大)初八 星期日(冲马煞南）

吉时：避开13-15点的冲时后任选。

恭贺您乔迁之喜！

答：契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%；(注：非普通住宅住宅或者第二才一购买的，不享受此税率，仍按3%缴纳)**近文件《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税[2008]137号“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。”如果你符合这个条件契税按1%征收。具体到成都市，根据地震后的市政府“50号文”和12月初下发的“61号文”， 对于购买普通商品住房的，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。也就是说，成都市购买普通自住房和其他商品房契税取费比例分别为0.35%、0.675%。

答：九月份是装修的好季节