高层建筑每平米模板用量各是多少

答：4、 全现浇结构塔楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；
通风工程：3.28元；

5、 框剪结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。
每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；
通风工程：6.53元；

6、 框剪结构商住楼：
包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；
通风工程：204.66元；
房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70%7E100元/平方米；
2、钢筋：40%7E75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160%7E300元/平方米；
3、砼：0.3%7E0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100%7E165元/平方米；
4、砌体工程：60%7E120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25%7E40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50%7E100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300%7E1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60%7E120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15%7E30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25%7E0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90%7E300元/平方米，一般为90%7E150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30%7E150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40%7E100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40%7E200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130%7E200元/平方米；
14、室外配套工程：30%7E300元/平方米，一般约为70%7E100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70%7E150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5%7E8%：约60%7E90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30%7E50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10%7E30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90%7E180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3.3%7E3.5%):33%7E70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000%7E2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500%7E1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000%7E10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15%7E100元/平方米；
22、监理费：3%7E30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费：一般30%7E200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70%7E100万/亩，容积率一般为1.0%7E2.0，故折算房价为：525%7E1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500%7E3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100%7E500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100%7E500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家**低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500%7E1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100%7E200元/平方米。

答：一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅：
钢筋30KG/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计

答：1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％； 2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。

答：这个很难估，首先在什么城市、周边地况如何、什么样的设计、外立面如何、选材如何、结构是什么样的、有没有特殊性等等，单单说一个高层是得不到答案的，当然只要百度，也能得到一些经验值，但是是否与你所说的建筑类似那就不好说了。
成本预算很严谨，不是这样得的

答：从10层起到房屋高度150m都是高层建筑（150m以上是超高层），而且房屋用途不同结构型式会很大不同，这个范围太宽，况且我国富源广阔，地区差异也很大，“高层建筑每平米造价”是没有办法说准确的！

答：一、在我国，十层及十层以上的住宅为高层住宅。

二、高层建筑，是指超过一定高度和层数的多层建筑。
1、在美国24.6m或7层以上视为高层建筑

2、在日本31m或8层及以上视为高层建筑

3、在英国等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。

4、中国自2005年起规定，超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。

三、中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：
1、 高层建筑一层至三层为低层住宅

2、高层建筑四层至六层为多层住宅

3、高层建筑七层至九层为中高层住宅
4、高层建筑的十层及十层以上为高层住宅。

5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。