我有套房子,是单位房改房,120平米,有房产证,过五年。想过户给儿子,请教是赠与好呢,还是按买卖好?

hughzy1989 2014-01-20 浏览:34

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焚烟0066 2014-01-20

就你提供的数据看来,明显买卖税费更低。
首先你房子满五年,免营业税及附加5.6%,如果你父母其他没有房子了,还可以免除1%个人所得税;
其次,你面积才66。如果这套房屋属于你小家庭的唯一住房,那么你只需要缴纳1%契税。如果不是,顶上限征收。

走赠与,你首先需要公证,公证费一般是按照市场价值2%收取,然后顶上限缴纳契税,**后如果你这套房屋以后要卖,你还需要补缴20%的个人所得税。

所以不管你是不是唯一住房,这套房子买卖都比赠与税费更低。
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