婚前买房婚后办理房产证算夫妻共同财产吗

答：不算，婚前买房只能写一个人的名字，婚后再办房产证不算夫妻共同财产。

答：结婚前女方贷款购的房，一直没办房产证，结婚后才办的房产证，房子算个人婚前财产还是夫妻共同财产？ 悬赏分：30 - 解决时间：2008-9-26 10:02 结婚前女方个人贷款购房，有购买合同和发票等证明，因为是贷款，就没有急着去办房产证，贷款在结婚前和婚后一直由女方个人还，有个人收入及还贷记录的证明。03年结婚后才办的房产证。婚前没有做财产公证。请问这种情况房子是属于女方个人财产还是夫妻双方共同财产？ 男方对这个房子有没有处置权？ 提问者： 匿名 **佳答案 您好！如果确实是购房出资行为是在婚前进行，则应该属个人财产，但如有贷款，则在婚后还的贷款属共同财产。 婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

答：属于共同财产。

（一）夫妻在婚姻关系存续期间归夫妻共同所有财产如下：

工资、奖金；

生产、经营的收益；

知识产权的收益；

因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

其他共同所有的财产。

答：既然房子是丈夫在婚前购买，就属于《婚姻法》第十八条规定的情况，是丈夫的个人婚前财产。
婚后才办理的产权证，不影响房子是个人婚前财产的属性。

答：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。



（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

答：结婚前买的房子，婚后加名字属于共同财产！但前提是必须还清贷款后，方可增加名字。什么时候还清，什么时候就可以办理，只需提供结婚证和双方身份证，费用为证本费用85元。
增加共有人，不需要提供购房合同。既然男朋友不同意你在婚前加名字，我想你也可以有保留的把提供装修、还款的出资证明收好，以防他赖账。当然希望你们是能幸福圆满的，只是给你提个醒而已！