购买只有发票无证房屋

答：这个问题不好说！个人认为不保险！短期内可能不会怎样？但从长远看！个人利益无法得到保障！

答：只有购房发票是不可以提取住房公积金的。
购房提取住房公积金需要的材料：
1. 购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；
2. 购房发票的原件及复印件；
3. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
5. 职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

答：去街道开个证明这房子是你的

答：一般情况下，购买的期房是不会有太大风险的，尤其是那些大开发商的楼盘，到**后都是能顺利交房的，之所以会出现期房烂尾现象，极有可能是出现以下这几种情况：
一是像上面所说的开发商资金断裂情况，而且这种情况在楼市出现的概率是很大的，大家都应该知道当前房地产的行情并不好，尤其是去年下半年跟今年上半年，楼市就处于一个极其被动的局面，大部分新建好的楼盘却迟迟难以销售出去，导致开发商的融资难度增大。而且还有国家实施了一系列调控房价的政策，加强了对楼市的监管力度，也导致一些中小开发商面临着资金断裂的经济危机，而当这些中小开发商资金链一断，购房者所购入的期房也将会出现烂尾的情况。
二是房价下跌情况，之所以近几年国内掀起了一股炒房热，就是很多开发商看到房地产这个行业的利润空间很大，不过一个楼盘的时间开发成本太高，一般都是好几年，如果在这段时间内出现太大的下跌幅度，就会让开发商出现亏损情况，受这样的情况影响，一些不负责任的开发商就极可能会放弃之前的楼盘开发，这样的话，我们购房者所购入的期房也会出现烂尾的情况。
三是楼盘违规情况，正常来说通过正规手续办理期房购买的，是不会有多大风险，而一些房产开发商为了尽快建造好某地楼盘，没有通过办理齐全的相关手续就违规拿地，结果导致这样的楼盘在开发过程中很可能被叫停处理，而真出现这种情况，也会让我们的期房出现烂尾的。

答：拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。

拆迁房主要分为两大类：

一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。

另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。

购买拆迁安置房需注意以下几点：

1、明确房屋的土地类型及性质

要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

3、房屋的权利人

确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。

4、相关费用的缴纳

这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

答：没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能需要起诉到法院解决，**终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了。
4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，**好由专业房产律师进行指导。
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房买卖，主要注意这几个问题：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。