外地人无上海市居住证，缴纳房产税的问题

答：缴纳房产税。应该是2套吧。首套也要缴纳房产税么？上海人本来就可以2套的。你们是夫妻。那么已经是按家庭为单位了。我有点看不懂你在说什么？我09年买的。没有缴纳过房产税啊！

答：可以的呀！！！！！！！！！！！！！

答：房产税现在是不能避免的

答：要看面积，如果是60平以内的，你们就不用交纳，大于60平就要按照多出来的面积计算房产税，等你的居住证办理号也可以重新去申请免交房产税，等满三年就可以退税了

答： 二套房产税如何计算。是很多人有的疑问，下面给有疑问的购房者解释一下。

计算公式：应税面积*购入房屋的单价*70%*应税税率
1、既然是二套那就一定是上海家庭，因为外地是不能买二套的，所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭（夫妻加未成年子女）人均60平米的免税标准，若小于人均60平米则免征房产税，若大于则扣除人均60平米以外的面积为应税面积（注若原有住房面积以大于人均60平米则应税面积为现购入住房的面积）。
2、应税税率：若购入房屋单价高于去年上海市公布标准单价的则按0.6%征收，若低于则按0.4%(目前的标准为28426元/平米)

答：我办理过了，把知道的和你分享下。首先买房不管是几套房都需要交税的，这个税是正常的你可以咨询下你所在地区的房产交易中心就知道了。还有就是你的居住证，很可惜。你们是人才引进，但是没有续交。用当然可以继续用但是有可能需要继续交金，我去办理的时候明确告诉我中间不能断掉要连续交才可以。你可以让你老公的公司帮忙办理继续交金，看是不是能补，如果能补交看**多不叫多少时间。你自己也可以查的，打12333就知道了。你**好也去办理一个居住证，开始交金。这很重要，关系到以后的户口和各种保障。还有就是看你老公有没有职称，如果有中级职称就可以申请户口了，居住证就不需要办理了。但是社保还是需要交的