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156****2369 2014-01-22 浏览:63
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离婚房屋产权属于谁
人防车位产权属于谁
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小区车位产权属于谁?
停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。需要明确车位的建设成本是否已纳入商品房的成本,小区的土地使用权面积和分摊面积是否相等。
小区车位分为:
1、敞开式地上车位,敞开式地上车位的产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。
2、未计入公摊面积的地下车位,如果是未计入公摊面积的地下车位,那么这部分车位的产权就属于开发商所有
3、小区建筑区划内规划建设的车位,如果是小区建筑区划内规划建设的车位,那么这种车位的产权是归开发商所有的。
4、人防工程车位,人防工程车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程的范围,有着其特殊性,所以它的产权具有模糊性。现在各地执行普遍有两种标准,一种是由开发商管理,出租或出售给业主使用,费用上交人防工程部,第二种是它的产权归投资者所有。
顶楼露台产权属于谁呢?
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