北京公租房什么时候使用

jc054457 2014-01-24 浏览:65

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ooo暖和 2014-01-27

本帖**后由 欲水静舟 于 2011-11-7 10:42 编辑 作为北京首个公租房小区,亦城茗苑小区成为解决低收入人群住房的民心工程。
但近日《中国经营报》记者调查发现,该项目共可提供房源为4500套,分为两个项目x17r1和x31f1,其中x31f1中,有16套是74平方米的一居室,2000多套为90平方米的两居室。
9月19日国务院公布《国务院办公厅关于保障房建设和管理的指导意见》,其中明确规定公租房单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主,要满足基本居住需要。
这种大户型的公租房是否合理,引起广泛关注。 户型超标 记者了解到,亦城茗苑小区位于开发区核心居住区,总建筑面积60余万平方米,总提供房源为4500套,户型面积为40%7E90平方米,其中两居室套数达到4000套。
今年3月,亦城茗苑开始向承租人发放钥匙,张亮(化名)首次获得承租资格,此次他拿到的是一套80平方米的两居。
张亮告诉记者,和原来在外面租的70平方米房子相比,这次的租金并没有太大的提高,基本维持在2000元左右。
和张亮一样,开发区内超过一半的员工都获得了这样大小面积的公租房。 然而根据北京市规定,公租房户型分为4种,单居套型为30平方米左右,小套型为40平方米左右,中套型为50平方米左右,大套型为60平方米以下。
显然,亦城茗苑公租房建设面积不符合上述指导意见的区间范围。 21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔告诉记者,公租房是给特定人群的,基本目的是解决基本居住需求,而70~90平方米的房屋已经达到了销售水平。
在蔡宇翔看来,如果公租房面积过大,将会导致一部分人持续“拥有”,出现不能循环使用的现象,而公租房本身是为特定人群设置的过渡产品。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为,40平方米户型的面积,满足基本居住需求,能够有效减少寻租的可能。
既然面积过大会产生一定的问题,那么对于40平方米的建筑面积,是否能够满足基本居住需求?中国建筑设计研究院建筑师李斌认为,“高层建筑得房率在80%左右,建筑面积为40平方米的住宅,实际净使用面积应该在25%7E27平方米,这个净使用面积对于一室一厅是足够的。
” 李斌认为一些公租房建筑面积达到70%7E80平方米是一种浪费。这个面积的房子性价比并不高,处于一个尴尬的界点,两居偏小,一居偏大,而且租金上也没有优势。 记者还了解到,目前公租房建设中主要有三种模式,第一类是市、区政府来建设和收购;第二类是产业园区建设公租房;第三类是鼓励农村集体经济组织利用存量建设用地建租赁房。 “第一种属于政府行为,会严格按照指导意见的公租房户型、租金等方面规定。而后面两种,因为有企业参与,如果企业有一定的经济实力,它肯定会建设更好的,一定程度上也是企业曲线留住人才的砝码。
”中原地产市场部张大伟分析。
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hejixing1987 2014-01-26

随时都可以啊··现在第三次刚刚摇号结束· 你现在可以去申请啊··为了你能够更快申请到房子·我个人建议·你要是申请单间配套和三室一厅的话·那就**好不要选择大竹林了·因为现在大竹林单间配套和三室一厅不多了··这种户型现在竞争比较大了·要想申请到·那就只有靠运气了·单间配套和三室一厅**好现在其他的:比如华岩、茶园等等选择一个离自己上班比较进的就可以了·
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hybd6488 2014-01-26

哥们,我也在等着呢啊。8.29号就选房了,到现在还没接到签合同的通知啊。急死我了。
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h22103 2014-01-25

廉租房的申请条件超级苛刻。能符合那个条件的人,和快饿死没有什么区别了。
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hejunbo1983 2014-01-25

随时都可以,看你有没有时间了呵呵,。
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hybetty 2014-01-25

同样等待中,今天9月5号了,还没信吗,给他们打电话也没人接,怎么回事啊
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iamxyld 2014-01-25

廉价房的租者要求非常苛刻,基本上没有什么希望%7E
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gdzzhn 2014-01-24

房屋全部朝南,日照时间均4小时以上;使用与医院相同的大容量电梯,可放医用担架……北京首个老年公租房试点将落户常营西路附近,拟优先配租轮候家庭,2014年交付使用。 记者日前从市住建委、市民政局等多个部门获悉,老年公租房承租人首先应为老年群体中低收入家庭,其中拟优先轮候家庭配租。
同时,民政部门还将落实新建小区配套建设指标。 ●房屋模样 有别养老院 注重"独门独院" 本市将启动保障房老年公租房试点,以解决中低收入群体的养老难问题。
今后,入住老年公租房的居民将享受居家养老服务。 ●申请门槛 为中低收入住房困难家庭 而老年公租房的申请"门槛"将是怎样? ●配租优惠 方案将出台 轮候老人优先配租 除了在统一"起跑线"上的申请条件,哪类人群可在申请老年公租房上得?
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