深圳按揭中的房子能贷款吗？

答：如果你还想知道**新的贷款利率和还款方式哪种适合自己，可以去[url=http://bbs.loanchina.com/thread-1771-1-
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答：按揭房屋贷款不难的啊，怎么办也是很简单的。基本程序当然是需要提供相关的证件资料了啊，比如：房屋按揭合同，近三个月的还款记录，工作证明资料…等等。

答：按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。

答：依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。

《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

答：就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。

办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。

答：1、现在深圳市的银行能这样贷款吗? 可以
2、这样贷款的利率会是多少? 利率都是一样的，五年以上年利率6.6555（下浮十五个点之后）
3、**长能按揭贷款多少年?
**长可贷款30年
4、到哪个银行贷款容易些呢?
普通的商业银行好贷一些，如招商中信，也较灵活一些
5、需要哪些手续？
身份证明，收入证明，户口证明，财力证明等。
6、需要支付哪些费用？
主要是抵押登记费及服务费，不是太多
7、以前听说可以，但后来因为房价涨得太快，政策又不允许了，不知道现在允许不允许这种贷款？
房产当然可以贷款，叫现房抵押
8、有允许这种贷款业务的相关政策规定文件吗？
一直都可以，你如果自己不想麻烦的话，可以找一个中介公司替你办理，一般他们和银行 也有联系，这样办的比较快，而且也可以省你很多的时间。