租赁商铺的税费如何承担？

答：商铺租赁，由出租方交：
1、房产税
租赁收入*12%
2、土地使用税
使用应税土地面积*当地土地使用税单位税额
3、营业税
出租收入*5%
4、城市维护建设税
当期缴纳营业税额*7%（市区7%，郊区、县城、建制镇5%，农村1%）
5、教育费附加
当期缴纳营业税额*3%
6、地方教育费附加
当地缴纳营业税额*1%左右
7、印花税
租赁合同中租赁收入*千分之一
8、所得税
如果是个人出租，交个人所得税：
【月租赁收入-修理费（小于等于800元）-800-相关营业税费等】*20%
如果是企业出租，与企业其他收入合并，交企业所得税：
应纳税所得额*25%（小型微利企业20%）

由租赁方交：
1、印花税
租赁合同中租赁收入*千分之一

答：由房东缴纳。买商品房需要交的税：
1.契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；印花税，购房总价的0.05%；
2.基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用；
3.规费：交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元；
4.如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5% ；保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
缴纳流程：
1.手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请缴纳,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。
2.根据《契税暂行条例》的规定,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。据此,各省、自治区、直辖市契税征收幅度。

答：根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
以月租5000元为例计算各税额？
个人出租计算：（1）营业税=5000*3%/2=75元
（2）城建税=75*7%=5.25元
（3）教育费附加=75*3%=2.25元
（4）房产税=5000*4%=200元

答：1、营业税税按销售额的5％； 销售额*5%=营业税
2、城建税按营业税的7％（市）；营业税*税率=城建税
3、教育费附加按营业税的3％； 营业税*税率=教育费附加
4、印花税按销售额5/万；销售额（合同金额）*5/万=印花税
5、土地增值税：增值额*税率（不固定的超额累进税率）-速算扣除数
6、所得税：
1）企业卖房：交企业所得税=应纳税所得额*25%
2）个人卖房：交个人所得税=应纳税所得额*20%

答：可以去派出所处理这些问题，或者发函给他

答：中介费支付：原则上是买卖双方按佣金总额各付一半；但通常是在交易时买方讨价还价后卖方让价并说明此让价是实价不再承担其他费用的。中介费则由买方全部承担。
二手房产权过户交易费用一般有以下两种方式：
一、按政策规定双方各自交付具体如下：契税：（买方交）、个人所得税：（卖方交）、
过户手续费：双方各付一半；杂物间，双方各付一半、办证工本费：买方交、如需土地出让金：（卖方交）
二、卖方已向买方说明售价是实价的。交易税费则由买方全部承担。

申请免税的条件：个人首次上市出售的房改房，免征；对个人转让自用达2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税；根据以上规定可免税的纳税人应到地方税务机关办理免税手续后方可免征个人所得税。
以上费用如有变更，按政府有关部门的规定为准。