北京公积金贷款需要审核个人信用记录吗？

答：很荣幸帮您解决问题，我肯定的告诉您公积金是不查央行征信的，而且他没有一套两套的限制。因为他的钱是直接由公积金管理中心直接划走的。如果你还有什么其他的问题，也可以向我咨询，我的名字就是我的电话。

答：　住房公积金商品房贷款
　　★贷款申请条件
　　1、工作并在中心缴存住房公积金的职工。
　　2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满六个月。
　　3、购房的**款比例不低于20%。
　　申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的，贷款**比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期连续3次(含3次)以上累计6次的不再受理住房公积金贷款。
　　4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
　　5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
　　6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。
　　7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。
　　★应提供贷款要件
　　1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各4份（A4纸双面复印，下同）。
　　2、户口簿原件及复印件1份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）
　　3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月）。
　　4、住房公积金储蓄查询卡。
　　5、商品房买卖合同原件4份（含备案合同1份）。
　　6、商品房销（预）售许可证复印件2份。
　　7、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。
　　8、商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记表原件1份。
　　9、**款收据及全额发票原件及复印件各1份。
　　10、维修基金、契税收据原件及复印件各1份。
　　以上材料仅为中心、担保所需要件。
　　★准贷时限及房源规定
　　借款人在签订购房合同和交纳**款之后准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。
　　★贷款额度、比例与期限
　　申请人一方缴存住房公积金，贷款的**高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的**高限额为40万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的**高限额为50万元。且贷款总额**高不得超过商品房成交价的80%。贷款的**低期限为1年，**高期限为30年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。
　　针对符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款

答：是的
在提交申请后，银行会查询个人资信，并出具个人资信证明。
有不良记录的贷不了款

答：征信逾期11次99%是不能批贷的。
大部分银行对征信的要求就是不能有第7次，只要有第7次就会拒批。只要不超6次都好办。
如果非本人原因造成逾期可找相关银行开具证明。（账单没寄到不算）
贷款信用与你专业和学位无关

答： 在申请办理房屋按揭贷款时，贷款机构为了保证借款人的诚信会考察借款人的个人信用记录。那么，如果借款人个人信用记录不是很好的话还能申请办理房贷吗？

据小编了解，个人信用记录不好，可不可以申请房贷，具体还是要看申请人具体的征信情况。在银行申请房贷，银行的条件都会比较高，除了对申请人的收入、还款能力有一定的要求，对征信也有一定的要求。
如果申请人的个人信用记录逾期不严重，也可以在银行申请房贷。如信用卡只是逾期一两天，且逾期的次数少，也只有一两次，这种情况的逾期就非恶意逾期，这样产生的不良征信，是可以到申请房贷的。
不过如果个人征信记录严重，逾期次数较多或者逾期的时间较长，特别是已经进入了银行征信黑名单的话，就算申请人现在的收入较高，**款也够，也无法在银行申请房贷。
小编建议大家，在日常生活中一定要维护好自己的个人信用记录，避免给自己带来不必要的麻烦，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

答：个人征信有不良记录，能不能贷款要视情况而定。