二手房怎么贷款,二手房贷款有哪些流程,要哪些手续?

寂阳 2014-01-31 浏览:56

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深蓝建筑 2014-02-03

如果房主在外地可以委托他信得过的在本市的亲戚或朋友做委托公证,委托给A中介代办,问清楚一下是不是中介已经将房款给了原房主,也就是说现在的房主应该是A中介了。
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raymanbb 2014-02-03

二手房按揭贷款流程一般包括:
1.买卖双方达成协议
2.双方有关资料送银行
3.评估机构评估 (有的银行需要)
4.银行核批
5.送交易所交易
6.交易确认
7.办理房产
8.抵押公证
9.办理他项抵押
10.银行放款。直接去银行办理需要很繁琐,建议你找广州易泰投资顾问公司帮忙办理,可以节省很多的时间和繁琐的程序。一般办理只需要几天时间就可以搞掂晒。
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深蓝的鳕 2014-02-03

要是自己找的房源做贷款代办当然要找一家正规的信誉好的中介来办了
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dfmd621chh 2014-02-03

抵押登记费.200或600(不同的担保公司收费不一样)2800的综合费用(包括:评估费.间段性担保费,律师费.
)保险费1500
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rayljy945 2014-02-02

需要缴纳哪些费用?答:按揭二手房的转让与新建商品房转让相比更为复杂,涉及到了买卖双方的法律关系以及房屋所有权人与银行的按揭贷款关系等多方法律关系,有时还会涉及到开发商与房屋产权人的反担保法律关系。
一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后,由于该二手房上设有抵押,因此,还应当征得抵押权人,即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式,一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款合同,办理注销抵押登记手续,使得房屋上不存在其他任何权利障碍,然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下,为了防范风险,买方**好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。第二种方式,转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房,买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭,也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下:
1.买卖双方签订买卖合同;
2.买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;
3.买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核;
4.买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续,卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议,并办理注销抵押登记手续;
5.买卖双方办理房屋过户手续;
6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。
二、按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
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biz美人俞 2014-02-02

身份证 户口本 结婚证或单身证明 税单 流水
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bi我用真名 2014-02-02

满足买房的条件
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人造革 2014-02-02

晕死你们怎么都瞎说误导他啊?
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dflijian 2014-01-31

上家 产权人身份证,银行放款卡号
下家 身份证,户口本,结婚证(单身证明),房款收据,收入证明,公积金账号,税单
评估费 100万以下 500元, 100万以上房价的千分之一
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