住房公积金贷款年限?

liubeibang 2014-02-03 浏览:94

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594333***@qq.com 2014-02-15

办理二手房公积金贷款时,要注意贷款年限取决于两个年龄:贷款人的年龄和二手房的房龄。
二手房房龄+申请贷款年限不能超过30年。房龄按建成时间起算,例如,某房于2004年算房龄第一年,2013年为第10年,房龄核定算法应为2013-2004+1=10年。所以购买该套房产可贷款年限为20年。
而且,贷款年限不能超过借款人法定退休年龄延长5年减现有年龄,**长不超过30年。所以男职工**长贷款年限为65岁-现在的年龄;女职工**长贷款年限为60岁-现在的年龄。如果一位女职工,现年55岁,2个月后退休,她还可申请住房公积金贷款5年。但如果一位女职工,现年55岁,2个月前已经退休,她就不能申请住房公积金贷款了。
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lonely__木木 2014-02-05

年利率都是一样的,6-30年的年利率都是一摸一样的。**主要是你贷款时间长所以所支付的贷款利息就比较多,并不是利率高的问题。
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lyb1094918 2014-02-03

一般住房公积金贷款期限**长不超过30年,贷款期限加借款人或共同还款人、担保人年龄不超过男65周岁,女60周岁。
如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。存量房房龄与贷款期限之和不超过50年。希望能帮到你!
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