新房装修程序具体要走哪些流程?

123.161.76.* 2014-02-07 浏览:60

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冉静 2015-12-31

进场-拆墙-砌墙-定做门窗家具类-凿线槽-水电布线改造
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何华平 2014-12-27

土地改造阶段:进场-拆墙-砌墙-定做门窗家具类-凿线槽-水电布线改造
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杨晓东 2014-11-27

1)土建改造阶段

①进场,拆墙,砌墙;

②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;

③凿线槽,水电改造;

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137*******3 2014-11-05

土地改造阶段:进场-拆墙-砌墙-定做门窗家具类-凿线槽-水电布线改造
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182*******0 2014-09-29

1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰
装修,大致是按照这20步完成的。
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188*******9 2014-08-16

1)土建改造阶段

①进场,拆墙,砌墙;

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张伟伟 2014-08-09

1)土建改造阶段

①进场,拆墙,砌墙;

②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;

③凿线槽,水电改造;
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187*******7 2014-08-02

首先了解装修公司,然后量房做预算,设计效果图,开始工艺,走完水电之后,开始绿地固,找平,刷防水,贴砖。总之很复杂的,你还是找装修公司吧,因为这些都要装修公司来做。
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杨凯 2014-07-19

找物业 有批准单,水电改造
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杨凯 2014-07-19

交房 了 ?找物业呗
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sdgfdsg***@163.com 2014-07-01

前期设计
主体拆改
水电改造
木工
贴砖
刷墙面漆
厨卫吊顶
橱柜安装
木门安装
地板安装
铺贴壁纸
散热器安装
开关插座安装
灯具安装
五金洁具安装
窗帘杆安装
拓荒保洁
家具进场
家电安装
家居配饰
长春鑫立方装饰,先施工后付款,186 430 11120
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97517***@QQ.COM 2014-05-12

先去物业交个人和公司都要交装修押金,开工,完工之后再去等三个月退押金。
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139*******0 2014-04-11

主要是 这20点 1. 前期设计-- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰
如果还需要理解更加详细的 可以去我的QQ(251250583)空间里面找 有具体流程
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leexin_luoy***@163.com 2014-03-30

准备阶段 施工阶段 入住阶段
准备阶段:找装修公司,多对比,看施工工地,看方案。
施工阶段:水电,木工,瓦工,油漆工 ,各个工人师傅施工的同时,你要准备各种主材的购买,依旧多对比!
入住阶段:开开窗户,多通风,使房屋尽早晾干,购买家具家电!
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江丽丽 2014-03-22

土地改造阶段:进场-拆墙-砌墙-定做门窗家具类-凿线槽-水电布线改造
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东莞豪美装饰公司 2014-02-22

一、装修费用

装修是一笔大支出,装修费用到底包括哪几项呢?

家居装修中的总费用=主材费用+辅材费用+人工费+设计费+管理费+税金。

第一项是主材费,指按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费用,如木地板、瓷砖、洁具(含龙头)等。

第二项是辅材费,指装修中所消耗的难以明确计算的材料费用,如涂料、油漆、电线、水管、开关面板、板材、水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、黏合剂等。

第三项是人工费,指整个工程中需要支付的工人工资,泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。

第四项是设计费,指施工前的测量费、方案设计费、施工图纸设计费,以及陪同选材、现场指导等跟踪服务费。

第五项是管理费,指在装修中装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,管理费的计算方式一般为:(人工费+材料费) × (5~10%)。

**后是税金,税金=(人工费+材料费+管理费)×3.41% 。
有的装潢公司会提出免去税金但不开发票,为了避免将来售后维修的矛盾,建议还是不要这么做。

二、付款流程

一般家装分为四个阶段付款: 开工预付款、中期进度款、后期进度款和竣工尾款。

付款的比例和时间都应在合同中注明

首先是开工预付款,这笔款项是工程的启动资金,应在水电工进厂前交付,用于基层材料款和部分人工费,如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料,以百分之三十为宜。

其次是中期进度款,在基层工程量基本完成,验收合格,泥木工进厂前支付,具体比例可根据工程进度和质量高低决定,一般以工程款的百分之三十五为宜。

然后是后期进度款,在油漆工进厂前交付,约为工程款的百分之三十,期间如发现问题,应尽快要求装修公司及时整改。

**后是竣工尾款,等工程全部完工,竣工验收合格,并将现场清理干净后,就可以支付**后百分之五的尾款了,验收不合格,可在整改合格后再行支付。超过工期,也应由装修公司承担延期交工的违约责任。如双方对此有异议,可请相关监督部门进行协调,直到双方都感到满意之后,结清款项,就进入保修期了。
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buyunlinbuyunl 2014-02-14

一、 买房子时注意的事项:
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人.
二、购房流程

买商品房流程第一步:签订认购书
商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:
(1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。
(2)认购物业的楼层;户型;房号;面积。
(3)房价。包括单价;总价。
(4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。
(5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括:
(1)项目法律文件:国有土地使用证号、销售许可证。
(2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。
(3)房款支付方式。
(4)购房应缴纳的税费说明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。
购买商品房流程第二步:签订买卖契约
购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中**重要一环,契约也是销售中**重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括:
(1)土地使用证号及使用年限
(2)商品房销售许可证号
(3)房产名称及购房人购买房产的类型
(4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期
(5)房价款。包括单价和总价
(6)付款方式
(7)双方违约条款
(8)保修条款
(9)买方接受物业管理公司管理条款
(10)预售登记
(11)房屋转让
(12)房屋过户
(13)纠纷、争议的解决方式
(14)附件一:房屋户型图
(15)附件二:装修设备标准
(16)附件三:共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。
购买商品房流程第三步:预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
购买商品房流程第四步:签订管理公约,办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。
购买商品房流程第五步:办理产权过户,领房产证
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133*******4 2014-02-12

装修贷款打 139 0335 5305
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樊泽兵 2014-02-10

1)土建改造阶段

①进场,拆墙,砌墙;

②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;

③凿线槽,水电改造;

④封埋线槽隐蔽水电改造工程;

⑤做防水工程,卫生间(厨房)地面做24小时闭水试验;

⑥卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖;

⑦定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。

(2)基层处理阶段

①木工进场,吊天花板、石膏线;

②包门套、窗套,制作木柜框架(定做除外);

③同步制作各种木门、造型门(定做除外);

④木制面板刷防尘漆(清油);

⑤窗台大理石台面找平铺设;

⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装;

⑦墙面基层处理,打磨,找平;

⑧家具、门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。

(3)细部处理阶段

①墙面刷漆**少三遍,先刷前两遍;

②家具油漆进场,补钉眼,油漆;

③处理边角、铺设地砖,过门石;

④铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣;

⑤定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场;

⑥灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试;

⑦墙面漆涂刷**后一遍;

⑧清理卫生,地砖补缝,撤场;

⑨装修公司内部初步验收;

⑩三方预约时间正式验收,交付业主。

(4)入住准备阶段

①家具进场;

②各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场;

③初步卫生保洁;

④清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质,如油漆、胶等;

⑤全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测;

⑥进行必要的室内空气污染综合治理;

⑦使用炭中炭等辅助祛除家具内部的空气污染及异味;

⑧整体卫生保洁; ⑨择黄道吉日搬家入户。
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谢荣 2014-02-10

(1)土建改造阶段

①进场,拆墙,砌墙;

②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;

③凿线槽,水电改造;

④封埋线槽隐蔽水电改造工程;

⑤做防水工程,卫生间(厨房)地面做24小时闭水试验;

⑥卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖;

⑦定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。

(2)基层处理阶段

①木工进场,吊天花板、石膏线;

②包门套、窗套,制作木柜框架(定做除外);

③同步制作各种木门、造型门(定做除外);

④木制面板刷防尘漆(清油);

⑤窗台大理石台面找平铺设;

⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装;

⑦墙面基层处理,打磨,找平;

⑧家具、门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。

(3)细部处理阶段

①墙面刷漆**少三遍,先刷前两遍;

②家具油漆进场,补钉眼,油漆;

③处理边角、铺设地砖,过门石;

④铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣;

⑤定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场;

⑥灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试;

⑦墙面漆涂刷**后一遍;

⑧清理卫生,地砖补缝,撤场;

⑨装修公司内部初步验收;

⑩三方预约时间正式验收,交付业主。

(4)入住准备阶段

①家具进场;

②各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场;

③初步卫生保洁;

④清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质,如油漆、胶等;

⑤全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测;

⑥进行必要的室内空气污染综合治理;

⑦使用炭中炭等辅助祛除家具内部的空气污染及异味;

⑧整体卫生保洁; ⑨择黄道吉日搬家入户。
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水过无声 2014-02-10

这些具体流程你**好咨询一下专业的装修公司,需要注意的是尽量选择低碳环保的装修材料。
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梦の幽兰 2014-02-10

某资深设计师总结的装修一定要注意的28条
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水过无痕 2014-02-09

注意看个好日子在装修。
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柏云龙 2014-02-09

(1)土建改造阶段


①进场,拆墙,砌墙;


②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;


③凿线槽,水电改造;


④封埋线槽隐蔽水电改造工程;


⑤做防水工程,卫生间(厨房)地面做24小时闭水试验;


⑥卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖;


⑦定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。


(2)基层处理阶段


①木工进场,吊天花板、石膏线;


②包门套、窗套,制作木柜框架(定做除外);


③同步制作各种木门、造型门(定做除外);


④木制面板刷防尘漆(清油);


⑤窗台大理石台面找平铺设;


⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装;


⑦墙面基层处理,打磨,找平;


⑧家具、门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。


(3)细部处理阶段


①墙面刷漆**少三遍,先刷前两遍;


②家具油漆进场,补钉眼,油漆;


③处理边角、铺设地砖,过门石;


④铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣;


⑤定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场;


⑥灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试;


⑦墙面漆涂刷**后一遍;


⑧清理卫生,地砖补缝,撤场;


⑨装修公司内部初步验收;


⑩三方预约时间正式验收,交付业主。


(4)入住准备阶段


①家具进场;


②各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场;


③初步卫生保洁;


④清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质,如油漆、胶等;


⑤全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测;


⑥进行必要的室内空气污染综合治理;


⑦使用炭中炭等辅助祛除家具内部的空气污染及异味;


⑧整体卫生保洁;
⑨择黄道吉日搬家入户。

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xuziguo168 2014-02-08

建议你在装修时多用一些环保材料,倡导简单装修。但是不一定材料合格就 表示没有问题,因为多种材料累加散发出来的气体也可能超标。新婚夫妇还要注意甲 醛还有一个危害就是可能导致胎儿畸形,影响家人的身体健康。所以建议在装修后家 里放一些活性炭,空气净化机并保持室内空气的流通。隔一段时间后去做一次室内空 气质量检测,找权威的能出CMA报告的那种机构。
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梦の恋♂ 2014-02-08

安全问题,不要伤到人
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桔子皮 2014-02-08

其实关于风水问题就是信则有,不信则无,真选择相信的话可以咨询一些道行较深的大仙,不是很相信又感觉有点相信的就在网上搜索一下相关问题就好了
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何永华 2014-02-07

这是我在武汉家装在线网找的一些资料,假如你还有一些关于装修方面的问题,可以去查看下,应该可以查到你需要了解的。以下仅作为参考:

装修流程:

1.接受房子。
2.订防盗门。
3.筹款,参观网友样品房,对整个装修预算、风格、家具摆放位置等进行总体规划,定下装修方式(半包)。
4.征得物业或管理人员同意,征询哪些墙不能打。
5.用笔在纸记录下自己的装修草图,包括家具摆放、电插座和开关布置、电话宽带有线的布置、水盆和龙头的位置,复印5份,以随时给工人看。并买几支粉笔或粗彩笔,以后在墙上画记号。
6.找敲墙工人。
7.找厨柜师傅到房子现场定厨柜式样,量尺寸,定妥后,厨柜师傅现场用粉笔在墙上画下插座暗盒的布放位置,水龙头的位置。
8.找水电工。
9.水电工看现场,听听他的高见,修改自己的不足之处,谈妥后,水电工出具采购清单
10.自己采购水电材料
11.买把卷尺,准备粉笔。在墙上将插座、开关的位置定好,在墙上划上相同大小的方框。在方框的上边注明功能,如“5孔插座”、“一开三眼”、“电话”等。字不能注在方框里面,一开槽就铲掉了。
12.水电工进场,先做电路,后做水路。开电线槽,电线穿管、埋墙。
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柏依 2014-02-07

1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰
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深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
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