我不是惠州户口，社保公积金又都是深圳的，如果要惠州买新房，请问有没有什么办法使**只交3成？

答：现在可以的，户口到深圳了的话你可以转过去。公积金是在深圳公积金中心办理转入申请，带上转入申请到惠州办理转移手续就行了。
社保的话要看惠州是不是可以转出，一般都是可以转出的，你可能会需要原单位的证明，带上自己的身份证原件，复印件去办理转出手续，手续办完会有两个凭证，带上凭证去深圳社保局办理转入合并手续就行了

答：这两项并不是买房的基本要求，没有同样可以置业，只是工资流水单是做为按揭买房的情况时银行给你办按揭所需的资料，并且是连同收入证明一起的。惠州买房部份区域还可入户。

答：总房款的5.5%。差额20%是指个人所得税，不过实施细则还未出台，多数地方仍按总价的1%征收。

答：蓝湾星宸花园项目介绍

蓝湾星宸花园共分3期开发，目前开发第一期，预计未来3年开发完，主要优势如下：片区未来规划为行政及居住、商业服务、文化娱乐为主的综合性城市功能区，围绕行政中心、虎头山公园、市民广场、红树林公园展开布局 。大亚湾将用一年左右时间在中心北区形成 “一纵一横”约1平方公里的线形建成区。

蓝湾星宸花园处于大亚湾区中心区，邻近深汕、广汕、深惠等高速公路干线，加上南坪快速路、沿海高速公路的建设及地铁三号线的规划，大大拉近大亚湾与深圳及周边城市间的距离。蓝湾星宸花园一期总占地面积：10000平米；总建筑面积：70018平米。

边配套：虎头山公园、市民广场、红树林公园
内部配套：车库，商业街，泛会所
车位数：193

答：可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

答：肯定算二套的，你们夫妻已经贷款购买过一套了，查个人信用里面肯定有相关记录，是第二套了，没有办法。